Prix du m² à
Fontjoncouse (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontjoncouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 552 €/m²
1 389 €/m² 2 730 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fontjoncouse grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 128 €/m² en 2021 à 1 326 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 227e position parmi les municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,16 % sur 2 ans.
Située dans l'Aude (11), Fontjoncouse est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, la localité comptait 135 habitants. Au sein du département de l'Aude, cette localité figurait ainsi en 246e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fontjoncouse. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Fontjoncouse, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 325,5 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 006 à 2 724 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 1 128 €/m² en 2021 à 1 326 €/m² en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 006 et 2 724 €, et qui atteignait 1 325,5 € en moyenne. Au sein du département de l'Aude, cette ville se plaçait donc à la 137e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Fontjoncouse, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 324 €, contre 648 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 719 €/m²
0 €/m²
76
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
126
Aude (11)
1 217 €/m²
0 €/m²
645
Aude (11)
1 573 €/m²
0 €/m²
59
Aude (11)
2 284 €/m²
0 €/m²
1 384
Aude (11)
1 592 €/m²
2 871 €/m²
528
Aude (11)
1 310 €/m²
0 €/m²
382
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 847€
159 060€ d’achat
3 787€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Fontjoncouse s'élève à 162 847 €. Ce chiffre comporte 159 060 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 787 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 271 €, les impôts pour 1 156 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 070€
159 060€ d’achat
12 010€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 171 070 euros, incluant 159 060 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 010 euros, au sein desquels on retrouve 1 271 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 379 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Fontjoncouse vous reviendra à environ 28 800 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontjoncouse grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 128 €/m² en 2021 à 1 326 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 227e position parmi les municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,16 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une chute de 9,6 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fontjoncouse, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,6 % des domiciles. En outre, on dénombrait 8,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fontjoncouse.