Prix du m² à
Durban-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durban-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 217 €/m²
1 024 €/m² 2 291 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Durban-Corbières repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 32,65 % de réduction en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité se classait en 134e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 233 m2
Durban-Corbières
Durban-Corbières se situe dans le département de l'Aude, et est une municipalité de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 648 habitants en 2021, ce qui la place à la 111e position au sein du département de l'Aude. 70,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 88,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est parfaitement stable à Durban-Corbières puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
Les biens de Durban-Corbières se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 857 à 3 981 € en 2023, et qui s'élevait à 1 679,54 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 377 €/m² en 2018 à 1 168 €/m² en 2021, puis à 1 680 €/m² en 2023.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 768,42 €, et celui-ci oscillait entre 979 et 3 981 €. Dans le département de l'Aude, cette municipalité occupait ainsi la 69e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 162 € à Durban-Corbières, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 581 euros.
Aude (11)
1 719 €/m²
0 €/m²
76
Aude (11)
1 541 €/m²
0 €/m²
227
Aude (11)
1 552 €/m²
0 €/m²
138
Aude (11)
981 €/m²
0 €/m²
235
Aude (11)
1 603 €/m²
0 €/m²
253
Aude (11)
1 471 €/m²
0 €/m²
248
Aude (11)
1 310 €/m²
0 €/m²
382
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 807€
212 210€ d’achat
4 597€ de frais
À Durban-Corbières, tablez sur un investissement total de 216 807 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 212 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 597 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 542 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 696 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 778€
212 210€ d’achat
15 568€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 227 778 euros d'investissement. Ce montant comprend 212 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 568 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 696 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 12 513 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 162€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Durban-Corbières vous reviendra à environ 103 200 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Durban-Corbières repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 32,65 % de réduction en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité se classait en 134e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec -32,65 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Durban-Corbières, sachez qu'en 2021, 10,6 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 28,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Durban-Corbières.