Prix du m² à
Albigny-sur-Saône (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albigny-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 248 €/m²
2 884 €/m² 5 462 €/m²
Appartement
3 678 €/m²
2 849 €/m² 6 689 €/m²
Maison
20 €/m²
19 €/m² 20 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Albigny-sur-Saône diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 4 632 € en 2023 à 3 762 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Rhône, cette localité se plaçait en 61e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 3,03 % sur 2 ans.
Terrain
Albigny-sur-Saône
Maison
5 pièces 102 m2
Albigny-sur-Saône
Appartement
4 pièces 79,11 m2
Albigny-sur-Saône
Maison
4 pièces 85 m2
Albigny-sur-Saône
Tout savoir sur Albigny-sur-Saône Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Lyon, Albigny-sur-Saône est une municipalité du département du Rhône, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 2 991 habitants en 2021, ce qui la place au 104e rang parmi les municipalités du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 56,5 % des habitants. Les appartements représentaient 51,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 70,8 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
L'immobilier d'Albigny-sur-Saône connaît un ralentissement puisqu'on recense 24 biens vendus sur 2023, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Albigny-sur-Saône pouvait osciller entre 2 012 et 6 760 € en 2023. En moyenne, il était de 4 632 €. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 842 €/m² en 2018 à 4 632 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 6,09 % depuis 2 ans.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 4 482,33 €/m² en 2023, et variait de 2 012 à 6 341 €/m². Parmi les villes du département du Rhône, cette localité se classait ainsi en 22e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 385 à 6 760 €/m², et atteignait en moyenne 4 781,67 €/m². Au sein du département du Rhône, Albigny-sur-Saône occupait donc le 25e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 935 euros à Albigny-sur-Saône, ou 467 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Rhône (69)
3 322 €/m²
5 866 €/m²
2 603
Rhône (69)
4 311 €/m²
7 575 €/m²
1 172
Rhône (69)
4 296 €/m²
3 103 €/m²
1 420
Rhône (69)
3 872 €/m²
3 800 €/m²
7 376
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
341 182€
334 716€ d’achat
6 466€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Albigny-sur-Saône vous demandera un investissement global d'environ 341 182 euros, dont 334 716 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 466 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 674 € d'émoluments du notaire et 2 432 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
358 486€
334 716€ d’achat
23 770€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir un appartement de 70 m² se chiffre autour de 358 486 euros : 334 716 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 770 euros. Au sein de cette somme, 2 674 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 19 736 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Albigny-sur-Saône représentera un budget d'environ 50 050 €. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 26 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Albigny-sur-Saône diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 4 632 € en 2023 à 3 762 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Rhône, cette localité se plaçait en 61e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 3,03 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 4 630 € à 4 051 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une inflation de 7,14 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Albigny-sur-Saône ? Sachez qu'en 2021, il y avait 43,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 51,1 % du parc immobilier.
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