Prix de l’immobilier à
Albigny-sur-Saône

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albigny-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 520 €/m²

3 142 €/m² 5 479 €/m²

Appartement

3 398 €/m²

2 550 €/m² 5 708 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 17 €/m²

Appartement

14 €/m²

14 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

236 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Albigny-sur-Saône Voir tous les biens vendus

    Située dans la métropole de Lyon, Albigny-sur-Saône est une municipalité du Rhône (69), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 2 982 habitants en 2020, ce qui la place à la 103e position parmi les localités du département du Rhône. 56,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 51 % du parc immobilier, un pourcentage moins élevé que celui du département où ils représentaient 70,4 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    50%

    Appartement
    50%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    49%

    Propriétaire
    51%

    Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Albigny-sur-Saône. Sur 2022, on recense 31 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.

    À Albigny-sur-Saône, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 985 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 2 300 et 5 750 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une baisse de 21,79 % depuis 2022.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait de 2 805 à 5 629 €/m², et était en moyenne de 4 545 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 027 € en 2022 à 4 545 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière était de 902 € à Albigny-sur-Saône. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 451 euros si vous achetiez en milieu d'année.

    📌

    Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    284 566€

    278 950€

    278 950€ d’achat
    5 616€ de frais

    L'acquisition d'un appartement neuf à Albigny-sur-Saône vous demandera un investissement total d'environ 284 566 €. Aux 278 950 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 5 616 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 027 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 229 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    298 987€

    278 950€

    278 950€ d’achat
    20 037€ de frais

    Tablez sur 298 987 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 70 m², répartis entre 278 950 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 20 037 euros. Ce montant se décompose en 16 448 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 229 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 902€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère de votre appartement de 70 mètres carrés à Albigny-sur-Saône vous coûtera autour de 26 600 euros. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 17 500 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 850 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Albigny-sur-Saône ?

    Les prix de l'immobilier à Albigny-sur-Saône se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 4 769 € en 2021 à 4 265 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Rhône, cette localité occupait la 251e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Albigny-sur-Saône ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté depuis 2021 à Albigny-sur-Saône. Le loyer moyen a diminué de 13,33 %, tandis que le prix moyen est passé de 4 769 €/m² à 4 265 €/m².

    Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 51 % des domiciles. De plus, 43,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Albigny-sur-Saône sur le plan de l'investissement immobilier.

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