Prix de l’immobilier à
Albigny-sur-Saône
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albigny-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 520 €/m²
3 142 €/m² 5 479 €/m²
Appartement
3 398 €/m²
2 550 €/m² 5 708 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
239 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Albigny-sur-Saône se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 4 769 € en 2021 à 4 265 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Rhône, cette localité occupait la 251e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
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Albigny-sur-Saône
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Albigny-sur-Saône
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Située dans la métropole de Lyon, Albigny-sur-Saône est une municipalité du Rhône (69), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 2 982 habitants en 2020, ce qui la place à la 103e position parmi les localités du département du Rhône. 56,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 51 % du parc immobilier, un pourcentage moins élevé que celui du département où ils représentaient 70,4 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Albigny-sur-Saône. Sur 2022, on recense 31 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
À Albigny-sur-Saône, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 985 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 2 300 et 5 750 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une baisse de 21,79 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait de 2 805 à 5 629 €/m², et était en moyenne de 4 545 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 027 € en 2022 à 4 545 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 902 € à Albigny-sur-Saône. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 451 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Rhône (69)
4 143 €/m²
3 553 €/m²
2 603
Rhône (69)
4 192 €/m²
4 447 €/m²
1 172
Rhône (69)
3 767 €/m²
4 089 €/m²
1 420
Rhône (69)
4 033 €/m²
3 768 €/m²
7 376
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
284 566€
278 950€ d’achat
5 616€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Albigny-sur-Saône vous demandera un investissement total d'environ 284 566 €. Aux 278 950 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 5 616 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 027 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 229 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
298 987€
278 950€ d’achat
20 037€ de frais
Tablez sur 298 987 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 70 m², répartis entre 278 950 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 20 037 euros. Ce montant se décompose en 16 448 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 229 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 902€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre appartement de 70 mètres carrés à Albigny-sur-Saône vous coûtera autour de 26 600 euros. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 850 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Albigny-sur-Saône se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 4 769 € en 2021 à 4 265 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Rhône, cette localité occupait la 251e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté depuis 2021 à Albigny-sur-Saône. Le loyer moyen a diminué de 13,33 %, tandis que le prix moyen est passé de 4 769 €/m² à 4 265 €/m².
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 51 % des domiciles. De plus, 43,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Albigny-sur-Saône sur le plan de l'investissement immobilier.