Prix du m² à
Curis-au-Mont-d'Or (69)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curis-au-Mont-d'Or et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 192 €/m²

3 167 €/m² 5 000 €/m²

Appartement

4 447 €/m²

3 964 €/m² 5 494 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

Appartement

19 €/m²

15 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

150 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Curis-au-Mont-d'Or Voir tous les biens vendus

    Située dans la métropole de Lyon, Curis-au-Mont-d'Or se trouve dans le département du Rhône, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 1 182 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 170e position au sein du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,7 %). Le parc immobilier était composé à 77,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des logements. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    50%

    Appartement
    50%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    23%

    Propriétaire
    77%

    Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier curissois est assez stable.

    En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Curis-au-Mont-d'Or fluctuait entre 3 392 et 5 139 €/m², et atteignait 4 369 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 441 € en 2022 à 4 369 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 4 278 €/m², et pouvait varier de 3 042 à 5 145 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 11,99 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Curis-au-Mont-d'Or, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 885 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 442 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

    📌

    Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    522 552€

    513 360€

    513 360€ d’achat
    9 192€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Curis-au-Mont-d'Or s'élève à 522 552 euros : 513 360 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 192 €. Au sein de cette somme, 3 730 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 4 102 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    549 091€

    513 360€

    513 360€ d’achat
    35 731€ de frais

    Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 549 091 euros d'investissement, dont 513 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 35 731 euros de frais de notaire, qui se partagent en 4 102 € d'émoluments du notaire, 30 269 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 885€ d’impôts locaux

    Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Curis-au-Mont-d'Or. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas excéder 103 200 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Curis-au-Mont-d'Or, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Curis-au-Mont-d'Or ?

    Les prix de l'immobilier à Curis-au-Mont-d'Or se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 4 968 € en 2021 à 4 323 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 141e position à l'échelle du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Curis-au-Mont-d'Or ?

    Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 4 968 € à 4 323 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 33,33 % de hausse.

    Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Curis-au-Mont-d'Or, sachez que le parc immobilier était composé à 22 % d'appartements en 2020. En outre, on remarquait 22,3 % de locataires.

    Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Curis-au-Mont-d'Or !

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