Prix du m² à
Curis-au-Mont-d'Or (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curis-au-Mont-d'Or et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 311 €/m²
3 792 €/m² 4 634 €/m²
Appartement
7 575 €/m²
3 005 €/m² 7 882 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Curis-au-Mont-d'Or baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 4 655 €/m² en 2022 à 4 371 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 185e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 116 m2
Curis-au-Mont-d'Or
Tout savoir sur Curis-au-Mont-d'Or Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Lyon, Curis-au-Mont-d'Or relève du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 1 179 habitants, ce qui la place à la 171e position au sein des localités du département du Rhône. On dénombrait 77,7 % de propriétaires. 77,8 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 27,9 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Curis-au-Mont-d'Or est assez stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2021, cela représente +2 ventes par rapport 2019.
En 2021, les biens de Curis-au-Mont-d'Or se vendaient à un prix au m² qui variait entre 2 727 et 5 600 €, et qui était en moyenne de 4 354 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 33e rang parmi les localités du département du Rhône.
En 2021, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait 4 282,75 €/m², et pouvait osciller de 2 727 à 5 600 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse en l'espace de 3 ans, avec une progression de 49,44 % entre 2018 et 2021, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 26,87 % en 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la municipalité, pour un prix compris entre 3 189 et 5 397 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 783 euros à Curis-au-Mont-d'Or. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 391 €.
Rhône (69)
4 248 €/m²
3 678 €/m²
2 836
Rhône (69)
3 322 €/m²
5 866 €/m²
2 603
Rhône (69)
3 872 €/m²
3 800 €/m²
7 376
Rhône (69)
4 550 €/m²
0 €/m²
1 312
Rhône (69)
3 500 €/m²
4 178 €/m²
3 042
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
523 130€
513 930€ d’achat
9 200€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Curis-au-Mont-d'Or représente un investissement global d'environ 523 130 €, incluant 513 930 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 9 200 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 4 106 € d'émoluments du notaire et 3 734 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
549 699€
513 930€ d’achat
35 769€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 549 699 euros : 513 930 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 35 769 euros. Les émoluments du notaire constituent 4 106 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 30 303 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Curis-au-Mont-d'Or va nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Curis-au-Mont-d'Or baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 4 655 €/m² en 2022 à 4 371 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 185e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont réduits en l'espace de 2 ans à Curis-au-Mont-d'Or. Le prix moyen a connu une chute de 6,1 %, pendant que le loyer moyen au m² se réduisait de 7,14 %.
Vous projetez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 22 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Curis-au-Mont-d'Or, contactez dès maintenant votre agence ORPI !