Prix du m² à
Couzon-au-Mont-d'Or (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couzon-au-Mont-d'Or et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 322 €/m²
2 580 €/m² 4 139 €/m²
Appartement
5 866 €/m²
2 938 €/m² 8 897 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une réduction de 7,56 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 160e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 77,81 m2
Couzon-au-Mont-d'Or
Maison
5 pièces 165 m2
Couzon-au-Mont-d'Or
Immeuble
6 pièces 250 m2
Couzon-au-Mont-d'Or
Tout savoir sur Couzon-au-Mont-d'Or Voir tous les biens vendus
Couzon-au-Mont-d'Or est située dans l'agglomération de Lyon. Elle fait partie du Rhône (69), et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 2 452 habitants, ce qui la place à la 119e position au sein des municipalités du département du Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,4 %). Les maisons constituaient 58,8 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 27,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Sur 2023, 23 biens ont été vendus, soit 29 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier de Couzon-au-Mont-d'Or connaît donc un ralentissement.
En 2023, les biens à vendre à Couzon-au-Mont-d'Or avaient un prix moyen au m² de 4 114,83 €. Il pouvait osciller entre 2 242 et 7 721 €. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait donc la 54e position concernant la valeur foncière.
Dans la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 2 242 à 6 001 €, et atteignait 4 417,83 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 3 280 € en 2018 à 4 418 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 16,57 % d'augmentation depuis 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 493 et 7 721 €/m². Elle était de 3 811,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -23,24 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Chaque année à Couzon-au-Mont-d'Or, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 983 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 491 euros.
Rhône (69)
4 248 €/m²
3 678 €/m²
2 836
Rhône (69)
4 311 €/m²
7 575 €/m²
1 172
Rhône (69)
4 296 €/m²
3 103 €/m²
1 420
Rhône (69)
4 550 €/m²
0 €/m²
1 312
Rhône (69)
4 625 €/m²
3 547 €/m²
1 506
Rhône (69)
4 918 €/m²
5 566 €/m²
5 513
Rhône (69)
4 243 €/m²
5 594 €/m²
1 189
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
539 588€
530 140€ d’achat
9 448€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Couzon-au-Mont-d'Or représente 539 588 €. Cette somme comprend 530 140 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 9 448 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 236 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 3 852 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
566 994€
530 140€ d’achat
36 854€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 566 994 euros, dont 530 140 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 36 854 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 31 259 € d'impôts et 4 236 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 983€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Couzon-au-Mont-d'Or ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une réduction de 7,56 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 160e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte chute, passant de 4 545 €/m² à 3 389 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 30,77 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or, sachez qu'en 2021, 40,9 % des domiciles étaient des appartements, et que 34,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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