Prix du m² à
Neuville-sur-Saône (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 033 €/m²
2 769 €/m² 5 181 €/m²
Appartement
3 768 €/m²
2 198 €/m² 5 816 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
633 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Neuville-sur-Saône repartent à la baisse. Le prix moyen a diminué de 5,16 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 214e rang dans le département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
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69250 Neuville Sur Saone
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Neuville-sur-Saône est située dans la métropole de Lyon. Elle compte parmi les municipalités du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 7 635 habitants, ce qui la place au 44e rang à l'échelle du département du Rhône. On dénombrait 43,4 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (75,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 70,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
Avec 132 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 12,58 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier de Neuville-sur-Saône connaît un léger ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Neuville-sur-Saône avaient un prix qui oscillait de 2 148 à 5 961 €/m². Il atteignait en moyenne 3 720 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a baissé de 14,8 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 113 €. Il pouvait varier entre 2 746 et 5 159 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 890 € en 2022 à 4 113 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 297 € à Neuville-sur-Saône. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 648 euros.
Rhône (69)
4 520 €/m²
3 398 €/m²
2 836
Rhône (69)
4 192 €/m²
4 447 €/m²
1 172
Rhône (69)
3 767 €/m²
4 089 €/m²
1 420
Rhône (69)
3 692 €/m²
4 737 €/m²
5 419
Rhône (69)
4 300 €/m²
3 969 €/m²
3 089
Rhône (69)
3 831 €/m²
5 173 €/m²
3 042
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
265 733€
260 400€ d’achat
5 333€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Neuville-sur-Saône s'élève à 265 733 €, dont 260 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 333 €, dont 1 892 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 081 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
279 195€
260 400€ d’achat
18 795€ de frais
L'achat d'un appartement ancien nécessite un investissement total d'environ 279 195 euros. Outre les 260 400 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 18 795 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 15 354 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 081 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 297€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Neuville-sur-Saône va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Neuville-sur-Saône, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 150 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 1 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Neuville-sur-Saône repartent à la baisse. Le prix moyen a diminué de 5,16 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 214e rang dans le département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 4 129 €/m² à 3 916 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est accru de 7,69 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Neuville-sur-Saône, sachez qu'en 2020, les logements étaient principalement des appartements (75,5 %). De plus, on remarquait 56,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Neuville-sur-Saône, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !