Prix du m² à
Neuville-sur-Saône (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 872 €/m²
2 421 €/m² 4 911 €/m²
Appartement
3 800 €/m²
2 194 €/m² 5 746 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
160 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Neuville-sur-Saône diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 4 081 € en 2022 à 3 503 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Rhône, cette localité occupait le 97e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 5,67 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 108,45 m2
Neuville-sur-Saône
Maison
2 pièces 65,84 m2
Neuville-sur-Saône
Maison
4 pièces 92 m2
Neuville-sur-Saône
Appartement
3 pièces 61 m2
Neuville-sur-Saône
Tout savoir sur Neuville-sur-Saône Voir tous les biens vendus
Direct Habitat 3
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
69250 Neuville Sur Saone
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Neuville-sur-Saône. Nos 615 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1836 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3265 annonces de biens en vente ou en location sur Neuville-sur-Saône et ses alentours.
Neuville-sur-Saône relève de l'agglomération de Lyon. Elle est localisée dans le Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptait 7 721 habitants, ce qui la place à la 44e position au sein des municipalités du département du Rhône. On comptabilisait 43,3 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des appartements (75,6 %), tout comme dans le reste du département, où ils représentaient 70,8 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
L'immobilier connaît un ralentissement à Neuville-sur-Saône, avec sur 2024 38 biens vendus, soit -66 ventes par rapport 2022.
À Neuville-sur-Saône, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 502,96 €/m² en 2024, et pouvait fluctuer entre 1 874 et 5 747 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 79e position parmi les villes du département du Rhône.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité variait de 1 874 à 5 518 €/m² en 2024. Elle atteignait 3 559,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 120 € en 2022 à 3 559 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 3 446,83 €/m². Il pouvait osciller de 2 068 à 5 747 €/m². Le prix au m² oscille suivant la taille du logement : comptez 2 739,58 € en moyenne pour un T1, 2 912,09 € pour un T5+, 3 450,84 € pour un T3, 3 616,29 € pour un T4, et 3 663,79 € pour un T2.
À Neuville-sur-Saône, les impôts locaux moyens atteignaient 1 296 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 648 euros.
Rhône (69)
4 248 €/m²
3 678 €/m²
2 836
Rhône (69)
4 311 €/m²
7 575 €/m²
1 172
Rhône (69)
4 296 €/m²
3 103 €/m²
1 420
Rhône (69)
3 398 €/m²
3 000 €/m²
5 419
Rhône (69)
4 165 €/m²
4 146 €/m²
3 089
Rhône (69)
3 500 €/m²
4 178 €/m²
3 042
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
246 319€
241 278€ d’achat
5 041€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Neuville-sur-Saône vous demandera un investissement total d'environ 246 319 €, incluant 241 278 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 041 euros de frais de notaire, dont 1 928 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 753 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
258 792€
241 278€ d’achat
17 514€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, prévoyez 258 792 euros d'investissement. Tablez en effet sur 241 278 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 17 514 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 14 226 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 928 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 296€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Neuville-sur-Saône vous coûtera autour de 70 000 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuville-sur-Saône diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 4 081 € en 2022 à 3 503 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Rhône, cette localité occupait le 97e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 081 € en 2022 à 3 503 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 7,14 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Neuville-sur-Saône, sachez qu'en 2021, parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (75,6 %). De plus, on comptabilisait 56,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de critères. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Neuville-sur-Saône, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !