Prix du m² à
Fleurieu-sur-Saône (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurieu-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 296 €/m²
3 307 €/m² 4 860 €/m²
Appartement
3 103 €/m²
2 971 €/m² 3 103 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Fleurieu-sur-Saône repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -17,74 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 67e position parmi les municipalités du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 116 m2
Fleurieu-sur-Saône
Maison
5 pièces 103 m2
Fleurieu-sur-Saône
Tout savoir sur Fleurieu-sur-Saône Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Fleurieu-sur-Saône est située dans le département du Rhône (69), et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 501 habitants en 2021. Au sein du département du Rhône, cette localité figurait donc en 152e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,7 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (78,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 27,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier est assez stable à Fleurieu-sur-Saône avec 14 biens vendus sur 2020 (soit 1 vente de moins qu'en 2018).
Les biens de Fleurieu-sur-Saône se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 133 et 4 280 €/m² en 2020, et qui s'élevait en moyenne à 3 098,38 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 91e position dans le département du Rhône.
En 2020, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 203,25 € au sein de la localité. Il pouvait varier de 2 133 à 4 280 €. Entre 2018 et 2020, le prix moyen d'une maison a enregistré une légère diminution, avec 0,84 % de réduction.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 236 et 3 811 €. En moyenne, il était de 2 989,86 €. En termes de valeur foncière, Fleurieu-sur-Saône occupait donc le 84e rang parmi les municipalités du département du Rhône.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 974 € à Fleurieu-sur-Saône, ou 487 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Rhône (69)
4 248 €/m²
3 678 €/m²
2 836
Rhône (69)
4 236 €/m²
2 835 €/m²
2 598
Rhône (69)
3 322 €/m²
5 866 €/m²
2 603
Rhône (69)
2 979 €/m²
3 490 €/m²
3 087
Rhône (69)
4 165 €/m²
4 146 €/m²
3 089
Rhône (69)
3 872 €/m²
3 800 €/m²
7 376
Rhône (69)
4 625 €/m²
3 547 €/m²
1 506
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
391 614€
384 390€ d’achat
7 224€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fleurieu-sur-Saône vous demandera un coût total d'environ 391 614 euros. Tablez en effet sur 384 390 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 224 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 071 €, les taxes pour 2 793 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
411 486€
384 390€ d’achat
27 096€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 411 486 euros, comportant 384 390 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 27 096 euros, qui se divisent en 22 665 € d'impôts, 3 071 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 974€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Fleurieu-sur-Saône représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fleurieu-sur-Saône repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -17,74 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 67e position parmi les municipalités du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 481 € en 2022 à 3 686 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte croissance, avec 23,08 % de hausse.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fleurieu-sur-Saône ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 21,6 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 28,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Fleurieu-sur-Saône, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !