Prix du m² à
Albine (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 012 €/m²
763 €/m² 2 254 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Albine se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 255 € en 2018 à 1 030 € en 2021, puis à 1 688 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 25e position dans le département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,79 % sur 2 ans.
Albine se situe dans le Tarn, et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité comptabilisait 512 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 125e rang au sein des municipalités du département du Tarn. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,2 %). Les maisons constituaient 90,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier albinol est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Albine, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 493 et 2 327 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 688 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 255 €/m² en 2018 à 1 030 €/m² en 2021, puis à 1 688 €/m² en 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 688 € en moyenne dans la municipalité, et oscillait entre 493 et 2 327 €. Au niveau du département du Tarn, cette ville se classait donc à la 78e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 628 € à Albine. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 314 euros.
Aude (11)
1 250 €/m²
0 €/m²
117
Aude (11)
1 983 €/m²
0 €/m²
131
Tarn (81)
1 061 €/m²
862 €/m²
1 657
Tarn (81)
948 €/m²
0 €/m²
940
Tarn (81)
926 €/m²
0 €/m²
173
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
155 598€
151 920€ d’achat
3 678€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Albine vous demandera un investissement global d'environ 155 598 €. Aux 151 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 678 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 104 € de taxes et 1 214 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
163 451€
151 920€ d’achat
11 531€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 163 451 euros, répartis entre 151 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 11 531 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 958 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 214 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Albine. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Albine se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 255 € en 2018 à 1 030 € en 2021, puis à 1 688 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 25e position dans le département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec une croissance de 63,88 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Albine, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,6 % des logements, et qu'on dénombrait 22 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Albine sur le plan de l'investissement immobilier.