Prix du m² à
Saint-Amans-Soult (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amans-Soult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
970 €/m²
686 €/m² 1 648 €/m²
Appartement
1 167 €/m²
1 167 €/m² 1 167 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Amans-Soult se remettent à grimper. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 798 €/m² en 2021 à 970 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 99e position parmi les localités du département du Tarn, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Saint-Amans-Soult est une municipalité du département du Tarn, et est localisée en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 514 habitants, ce qui la place au 50e rang à l'échelle du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 78,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,7 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Saint-Amans-Soult est en bonne santé puisqu'on recense 24 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Amans-Soult s'élevait à 970 € en moyenne. Il fluctuait de 708 à 1 603 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 279 €/m² en 2022 à 970 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Amans-Soult était de 985 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 492 €.
Tarn (81)
1 742 €/m²
0 €/m²
504
Tarn (81)
1 439 €/m²
782 €/m²
1 262
Aude (11)
657 €/m²
0 €/m²
117
Tarn (81)
1 161 €/m²
1 004 €/m²
10 062
Tarn (81)
945 €/m²
0 €/m²
940
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 992€
87 300€ d’achat
2 692€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Amans-Soult représente 89 992 euros. Prévoyez en effet 87 300 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 692 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 698 €, et les impôts 634 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 505€
87 300€ d’achat
7 205€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² s'élève à 94 505 euros : 87 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 205 euros. Au sein de ce montant, 5 147 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 698 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 985€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Amans-Soult. L'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Amans-Soult, recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 €. Pour un déménagement dans la même ville, comptez un budget de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Amans-Soult se remettent à grimper. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 798 €/m² en 2021 à 970 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 99e position parmi les localités du département du Tarn, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte chute, avec -16,67 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 798 € à 970 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Amans-Soult ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Amans-Soult.