Prix du m² à
Saint-Amans-Soult (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amans-Soult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 061 €/m²
483 €/m² 1 798 €/m²
Appartement
862 €/m²
862 €/m² 862 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2024, avec 19,95 % de réduction en l'espace de 6 ans, cependant sa baisse tend à ralentir, avec -5,49 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Amans-Soult occupait le 251e rang au sein du département du Tarn, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Saint-Amans-Soult compte parmi les municipalités du département du Tarn (81). Elle se situe dans la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 1 501 habitants, ce qui la place à la 51e position au niveau du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,5 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 14 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier de Saint-Amans-Soult subit un ralentissement.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Saint-Amans-Soult atteignait 895,25 €. Il variait entre 467 et 2 105 €. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 6 ans, passant de 1 118 €/m² en 2018 à 895 €/m² en 2024, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec un recul de 5,49 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 467 à 2 105 €. Il était de 927,08 € en moyenne. Cette municipalité figurait donc parmi les moins chères du département du Tarn.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 018 euros à Saint-Amans-Soult. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 509 €.
Tarn (81)
2 012 €/m²
0 €/m²
504
Tarn (81)
1 170 €/m²
942 €/m²
1 262
Aude (11)
1 250 €/m²
0 €/m²
117
Tarn (81)
1 353 €/m²
1 088 €/m²
10 062
Tarn (81)
948 €/m²
0 €/m²
940
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 070€
83 437€ d’achat
2 633€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Saint-Amans-Soult se chiffre autour de 86 070 euros : 83 437 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 633 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 667 € d'émoluments du notaire et 606 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 383€
83 437€ d’achat
6 946€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 90 383 euros, comportant 83 437 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 946 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 667 € d'émoluments du notaire et 4 920 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 018€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Amans-Soult vont nécessiter une rénovation lourde, vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2024, avec 19,95 % de réduction en l'espace de 6 ans, cependant sa baisse tend à ralentir, avec -5,49 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Amans-Soult occupait le 251e rang au sein du département du Tarn, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une chute de 5,49 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Amans-Soult, sachez qu'on notait 21,8 % de locataires en 2021. De plus, le parc immobilier était composé à 10,8 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Amans-Soult en termes d'investissement immobilier.