Prix du m² à
Castans (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
1 028 €/m² 1 688 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Castans se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 990 € en 2018 à 1 102 € en 2019, puis à 817 € en 2021. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité figurait en 169e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,03 % sur 2 ans.
Castans est une localité du département de l'Aude. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale atteignait 131 habitants, ce qui la place en 248e position parmi les municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. La population est âgée en moyenne de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020. L'immobilier castansois est donc assez stable.
À Castans, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui oscillait entre 248 et 1 913 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 248 et 1 913 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 347 euros à Castans. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 173 €.
Tarn (81)
2 012 €/m²
0 €/m²
504
Aude (11)
1 383 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
1 983 €/m²
0 €/m²
131
Tarn (81)
1 353 €/m²
1 088 €/m²
10 062
Aude (11)
1 890 €/m²
0 €/m²
147
Tarn (81)
1 061 €/m²
862 €/m²
1 657
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
44 332€
42 216€ d’achat
2 116€ de frais
Pour acquérir une maison de 50 m² neuve à Castans, vous devrez tabler sur un investissement global de 44 332 €. Prévoyez en effet 42 216 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 116 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 449 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 307 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
46 514€
42 216€ d’achat
4 298€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 46 514 euros, dont 42 216 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 298 euros, qui se décomposent en 449 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 489 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
24 500€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 12 000 € pour un relooking des 3 pièces de votre maison à Castans. Pour une rénovation légère, le budget pourrait se monter à 24 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castans se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 990 € en 2018 à 1 102 € en 2019, puis à 817 € en 2021. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité figurait en 169e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,03 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Castans, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3 % du parc immobilier, et qu'on notait 26 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Castans !