Prix du m² à
Privas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Privas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 910 €/m²
1 175 €/m² 2 560 €/m²
Appartement
1 466 €/m²
1 056 €/m² 3 805 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Privas poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 1 309 €/m² en 2018 à 1 680 €/m² en 2025, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 5,99 % entre 2023 et 2025. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 273e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,64 % sur 2 ans.
Immeuble
10 pièces 440 m2
Privas
Maison
6 pièces 120 m2
Privas
Appartement
4 pièces 89,70 m2
Privas
Appartement
2 pièces 52,16 m2
Privas
Sud Immo Privas
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
07000 Privas
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Privas est la préfecture du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 8 541 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 43,9 % des habitants. Les logements étaient en majorité des appartements (65,9 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 24,5 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
L'immobilier subit un ralentissement à Privas, avec sur 2024 43 biens vendus, soit -47 ventes par rapport 2022.
À Privas, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 598,25 €/m² en 2024. Il oscillait de 788 à 3 937 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait ainsi le 78e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 992 et 2 515 €/m², et qui s'élevait à 1 763,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 924 € en 2022 à 1 764 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 432,67 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 788 et 3 937 €. Le prix au m² d'un appartement varie selon la configuration : comptez 1 105,04 € en moyenne pour un T5, 1 207,86 € pour un studio, 1 250,76 € pour un T4, 1 422,5 € pour un T3, et 1 469,49 € pour un T2.
Le montant moyen des impôts locaux à Privas atteignait 1 487 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 743 euros.
Ardèche (07)
2 442 €/m²
0 €/m²
1 459
Ardèche (07)
2 119 €/m²
0 €/m²
1 641
Ardèche (07)
2 451 €/m²
0 €/m²
47
Ardèche (07)
2 351 €/m²
0 €/m²
596
Ardèche (07)
1 977 €/m²
0 €/m²
1 212
Ardèche (07)
2 500 €/m²
844 €/m²
1 538
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
103 176€
100 286€ d’achat
2 890€ de frais
À Privas, vous devez compter un investissement total de 103 176 € pour l'achat d'un appartement neuf de 3 pièces. Aux 100 286 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 890 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 729 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 801 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
108 360€
100 286€ d’achat
8 074€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² se chiffre autour de 108 360 euros, dont en moyenne 100 286 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 074 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 5 913 € de cette somme, les émoluments du notaire 801 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 487€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvel appartement à Privas ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Privas poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 1 309 €/m² en 2018 à 1 680 €/m² en 2025, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 5,99 % entre 2023 et 2025. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 273e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,64 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec un recul de 3,03 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Privas, sachez qu'en 2021, 65,9 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 56 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Privas sur le plan de l'investissement immobilier.