Prix du m² à
Allain (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allain et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Allain augmentent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère hausse entre 2019 et 2021, avec + 2,03 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 516e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 17,03 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Allain se trouve en Grand-Est. En 2021, la municipalité recensait 491 habitants. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi le 198e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 53 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Allain puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2020.
En 2022, à Allain, le prix d'un bien à vendre variait entre 450 et 2 655 €/m². En moyenne, il atteignait 1 186,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 194e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle.
Au sein de la ville, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 186,58 €/m² en 2022, et celle-ci pouvait osciller de 450 à 2 655 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 084 € en 2020 à 1 187 € en 2022, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 648 euros à Allain. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 324 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 062 €/m²
0 €/m²
159
Meurthe-et-Moselle (54)
1 219 €/m²
0 €/m²
1 449
Meurthe-et-Moselle (54)
2 188 €/m²
0 €/m²
389
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
281
Meurthe-et-Moselle (54)
1 381 €/m²
0 €/m²
521
Meurthe-et-Moselle (54)
1 786 €/m²
0 €/m²
486
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 922€
142 390€ d’achat
3 532€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Allain se chiffre autour de 145 922 euros : 142 390 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 532 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 035 €, les émoluments du notaire pour 1 138 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 283€
142 390€ d’achat
10 893€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 153 283 euros, comprenant 142 390 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 893 euros, au sein desquels on retrouve 8 396 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 138 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Allain représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Allain augmentent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère hausse entre 2019 et 2021, avec + 2,03 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 516e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 17,03 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 66,67 %. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 1 184 €/m² à 1 208 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Allain, sachez qu'en 2021, 4,4 % des habitations étaient des appartements. De plus, on remarquait 18,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Allain du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !