Prix du m² à
Ochey (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ochey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 381 €/m²
1 331 €/m² 1 431 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ochey ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 172 € en 2018 à 1 446 € en 2021, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 13,86 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 380e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 17,03 % sur 2 ans.
Ochey compte parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle relève de la région Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 523 habitants, ce qui la place au 187e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires représentaient 74,2 % des habitants. Les maisons constituaient 95,2 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 53 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 32 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier d'Ochey est plutôt stable. Sur 2021, on recense 5 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2019.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Ochey, pour une valeur foncière qui variait entre 780 et 2 062 €/m².
Dans la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 780 et 2 062 €/m².
À Ochey, les impôts locaux moyens atteignaient 487 €, soit un prorata de 243 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
470
Meurthe-et-Moselle (54)
181 €/m²
0 €/m²
902
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
281
Meurthe-et-Moselle (54)
1 486 €/m²
0 €/m²
292
Meurthe-et-Moselle (54)
1 527 €/m²
0 €/m²
688
Meurthe-et-Moselle (54)
1 786 €/m²
0 €/m²
486
Meurthe-et-Moselle (54)
1 562 €/m²
1 037 €/m²
729
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 421€
191 145€ d’achat
4 276€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Ochey, comptez un investissement global de 195 421 euros : 191 145 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 276 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 527 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 389 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 303€
191 145€ d’achat
14 158€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 205 303 €, dont 191 145 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 158 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 527 € d'émoluments du notaire et 11 270 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Ochey ont besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ochey ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 172 € en 2018 à 1 446 € en 2021, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 13,86 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 380e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 17,03 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 1 446 € à 1 741 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ochey, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,8 % des logements, et que 25,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Ochey du point de vue de l'investissement immobilier !