Prix du m² à
Monlet (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monlet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 287 €/m²
473 €/m² 1 989 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 3 ans, passant de 971 €/m² en 2018 à 757 €/m² en 2021, néanmoins sa chute a tendance à ralentir, avec -4,18 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Monlet occupait le 228e rang dans le département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,61 % sur 2 ans.
Monlet est une localité de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptait 410 habitants, ce qui la place en 112e position au sein du département de la Haute-Loire. Il y avait 89,2 % de propriétaires. 97,3 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Monlet.
En 2023, les biens de Monlet se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 278 et 2 236 €. En moyenne, il atteignait 933,17 €. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 93e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 933,17 €. Il oscillait de 278 à 2 236 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère chute depuis 5 ans, passant de 971 € en 2018 à 933 € en 2023, néanmoins sa diminution tend à s'affaiblir, avec 0,96 % de réduction entre 2021 et 2023.
À Monlet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 481 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 240 euros.
Haute-Loire (43)
733 €/m²
1 398 €/m²
952
Haute-Loire (43)
675 €/m²
0 €/m²
413
Haute-Loire (43)
723 €/m²
0 €/m²
471
Haute-Loire (43)
1 368 €/m²
0 €/m²
301
Haute-Loire (43)
1 632 €/m²
0 €/m²
53
Haute-Loire (43)
290 €/m²
0 €/m²
109
Haute-Loire (43)
1 310 €/m²
0 €/m²
231
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 048€
111 980€ d’achat
3 068€ de frais
À Monlet, vous devez compter un investissement global de 115 048 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m² : 111 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 068 euros. Les émoluments du notaire constituent 895 € de ce chiffre, les impôts 814 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 837€
111 980€ d’achat
8 857€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 120 837 €, dont 111 980 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 857 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 895 € d'émoluments du notaire et 6 603 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Monlet, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 3 ans, passant de 971 €/m² en 2018 à 757 €/m² en 2021, néanmoins sa chute a tendance à ralentir, avec -4,18 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Monlet occupait le 228e rang dans le département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,61 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen, de son côté, a légèrement baissé, passant de 790 €/m² à 757 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Monlet, sachez qu'en 2021, 1,9 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 10,3 % de locataires.
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