Prix du m² à
Céaux-d'Allègre (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Céaux-d'Allègre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
723 €/m²
497 €/m² 1 092 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Céaux-d'Allègre repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 932 € en 2018 à 1 103 € en 2022, puis à 692 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 74e rang parmi les villes du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire (43), Céaux-d'Allègre fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 479 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait donc la 100e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 89,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,3 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Céaux-d'Allègre. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe -5 ventes par rapport 2021.
À Céaux-d'Allègre, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 835,42 €/m², et celui-ci pouvait varier de 327 à 1 502 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 932 € en 2018 à 1 021 € en 2021, puis à 835 € en 2023.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 327 et 1 502 € en 2023. En moyenne, il atteignait 835,42 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 106e rang au sein des localités du département de la Haute-Loire.
Chaque année à Céaux-d'Allègre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 478 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 239 euros.
Haute-Loire (43)
733 €/m²
1 398 €/m²
952
Haute-Loire (43)
675 €/m²
0 €/m²
413
Haute-Loire (43)
1 571 €/m²
0 €/m²
267
Haute-Loire (43)
1 287 €/m²
0 €/m²
399
Haute-Loire (43)
579 €/m²
0 €/m²
310
Haute-Loire (43)
1 750 €/m²
1 570 €/m²
2 402
Haute-Loire (43)
908 €/m²
0 €/m²
359
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 139€
100 250€ d’achat
2 889€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Céaux-d'Allègre s'élève à 103 139 euros, comportant 100 250 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 889 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 728 € d'impôts et 801 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 322€
100 250€ d’achat
8 072€ de frais
Vous devrez compter 108 322 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Outre les 100 250 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 8 072 euros. Ce montant se divise en 801 € d'émoluments du notaire, 5 911 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Céaux-d'Allègre vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Céaux-d'Allègre repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 932 € en 2018 à 1 103 € en 2022, puis à 692 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 74e rang parmi les villes du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte progression, passant de 865 € à 1 021 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec 20 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Céaux-d'Allègre, sachez qu'on comptabilisait en 2021 10,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Céaux-d'Allègre sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !