Prix du m² à
Allemans-du-Dropt (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allemans-du-Dropt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
1 184 €/m² 2 596 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Allemans-du-Dropt repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 612 € en 2022 à 1 592 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 293e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Allemans-du-Dropt est une municipalité du département du Lot-et-Garonne. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 489 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette ville figurait donc en 136e position en termes de population. On notait 72,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Allemans-du-Dropt est plutôt stable.
À Allemans-du-Dropt, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 768 à 6 806 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 679,83 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 943 € en 2018 à 935 € en 2021, puis à 1 680 € en 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité était en moyenne de 1 679,83 €/m², et oscillait entre 768 et 6 806 €/m². Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait donc le 50e rang concernant la valeur foncière.
À Allemans-du-Dropt, le montant moyen de la taxe foncière était de 822 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 411 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 478 €/m²
0 €/m²
176
Lot-et-Garonne (47)
2 172 €/m²
0 €/m²
315
Lot-et-Garonne (47)
2 710 €/m²
0 €/m²
330
Lot-et-Garonne (47)
1 217 €/m²
0 €/m²
312
Lot-et-Garonne (47)
1 829 €/m²
0 €/m²
270
Lot-et-Garonne (47)
1 738 €/m²
0 €/m²
559
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 015€
201 580€ d’achat
4 435€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Allemans-du-Dropt s'élève à 206 015 euros. Tablez en effet sur 201 580 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 435 euros. Les taxes constituent 1 465 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 611 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 436€
201 580€ d’achat
14 856€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 216 436 €, dont en moyenne 201 580 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 14 856 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 611 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 886 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Allemans-du-Dropt, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Allemans-du-Dropt repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 612 € en 2022 à 1 592 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 293e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement chuté, passant de 1 612 €/m² à 1 592 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec 14,29 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Allemans-du-Dropt, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27,7 % des habitants. Par ailleurs, 7,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Allemans-du-Dropt.