Prix du m² à
Pardaillan (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pardaillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 217 €/m²
1 079 €/m² 2 013 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pardaillan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 496 € en 2018 à 1 960 € en 2022, cependant son augmentation tend à décélérer, avec + 11,94 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 200e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Pardaillan se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 328 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 176e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Pardaillan est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe -1 vente par rapport 2021.
À Pardaillan, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 987 à 2 993 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 487 €. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se trouvait ainsi à la 95e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 487 €/m², et celle-ci variait entre 987 et 2 993 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 496 €/m² en 2018 à 1 555 €/m² en 2021, puis à 1 487 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 560 € à Pardaillan. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 280 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 609 €/m²
0 €/m²
494
Lot-et-Garonne (47)
2 319 €/m²
0 €/m²
182
Lot-et-Garonne (47)
1 809 €/m²
5 092 €/m²
1 315
Lot-et-Garonne (47)
1 472 €/m²
0 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
2 172 €/m²
0 €/m²
315
Lot-et-Garonne (47)
2 710 €/m²
0 €/m²
330
Lot-et-Garonne (47)
1 471 €/m²
0 €/m²
251
Lot-et-Garonne (47)
1 445 €/m²
395 €/m²
418
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 522€
178 440€ d’achat
4 082€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Pardaillan se chiffre autour de 182 522 €. Ce chiffre comprend 178 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 082 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 426 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 297 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 747€
178 440€ d’achat
13 307€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 191 747 euros, dont 178 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 307 euros, au sein desquels on retrouve 1 426 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 521 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Pardaillan, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pardaillan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 496 € en 2018 à 1 960 € en 2022, cependant son augmentation tend à décélérer, avec + 11,94 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 200e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Pardaillan. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 11,94 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1 % du parc immobilier, et qu'on comptait 16,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Pardaillan du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !