Prix du m² à
Moustier (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moustier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 710 €/m²
2 670 €/m² 2 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Moustier chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2021, avec 2,6 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait en 290e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,13 % sur 2 ans.
Moustier compte parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 317 habitants en 2021. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 181e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,9 %). Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Moustier.
Les biens à vendre à Moustier avaient une valeur foncière qui variait de 1 074 à 2 658 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 575,42 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 76e position au niveau du département du Lot-et-Garonne.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 575,42 €/m² dans la ville. Il pouvait fluctuer entre 1 074 et 2 658 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement chuté depuis 2021, avec -2,6 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Moustier, le montant moyen des impôts locaux était de 638 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 319 euros si vous achetiez au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 609 €/m²
0 €/m²
494
Lot-et-Garonne (47)
1 472 €/m²
0 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
2 172 €/m²
0 €/m²
315
Lot-et-Garonne (47)
1 217 €/m²
0 €/m²
312
Lot-et-Garonne (47)
1 738 €/m²
0 €/m²
559
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 294€
189 050€ d’achat
4 244€ de frais
À Moustier, vous devez tabler sur un investissement total de 193 294 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 189 050 € nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 4 244 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 511 € d'émoluments du notaire et 1 374 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 067€
189 050€ d’achat
14 017€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 203 067 euros d'investissement, répartis entre 189 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 017 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 511 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 147 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Moustier ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moustier chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2021, avec 2,6 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait en 290e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,13 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère baisse, avec -2,6 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Moustier, sachez qu'on comptait en 2021 19,4 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Moustier.