Prix du m² à
Allèves (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allèves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 056 €/m²
1 696 €/m² 3 740 €/m²
Appartement
4 050 €/m²
3 771 €/m² 4 248 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Allèves continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec une progression de 26,42 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 16,01 % en 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 58e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 80 m2
Allèves
Allèves fait partie du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 408 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 248e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 71,3 % de propriétaires. 79,1 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,9 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est assez stable à Allèves puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Allèves était en moyenne de 3 073,21 €. Il fluctuait entre 1 262 et 4 672 €. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait ainsi la 221e position en termes de valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité pouvait varier de 2 199 à 4 672 €/m² en 2022. En moyenne, elle atteignait 3 140,75 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -4,33 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Allèves, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 272 €, contre 544 euros pour une année complète.
Savoie (73)
5 180 €/m²
0 €/m²
439
Savoie (73)
2 397 €/m²
4 313 €/m²
664
Haute-Savoie (74)
4 132 €/m²
3 878 €/m²
1 841
Haute-Savoie (74)
5 140 €/m²
4 429 €/m²
1 580
Haute-Savoie (74)
3 357 €/m²
0 €/m²
283
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 000€
376 890€ d’achat
7 110€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Allèves représente un investissement global d'environ 384 000 euros. Aux 376 890 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 110 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 3 011 € d'émoluments du notaire et 2 738 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
403 484€
376 890€ d’achat
26 594€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 403 484 euros, incluant 376 890 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 26 594 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 22 223 € d'impôts et 3 011 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Allèves vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Allèves continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec une progression de 26,42 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 16,01 % en 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 58e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte hausse, avec un accroissement de 16,01 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une augmentation de 9,09 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Allèves, sachez qu'on comptabilisait en 2021 27,6 % de locataires. En outre, 20 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Allèves.