Prix du m² à
Allèves (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allèves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 056 €/m²
1 696 €/m² 3 740 €/m²
Appartement
4 050 €/m²
3 771 €/m² 4 248 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Allèves continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec une progression de 26,42 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 16,01 % en 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 58e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 80 m2
Allèves
Tout savoir sur Allèves Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Allèves fait partie du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 408 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 248e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 71,3 % de propriétaires. 79,1 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,9 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est assez stable à Allèves puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Allèves était en moyenne de 3 073,21 €. Il fluctuait entre 1 262 et 4 672 €. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait ainsi la 221e position en termes de valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité pouvait varier de 2 199 à 4 672 €/m² en 2022. En moyenne, elle atteignait 3 140,75 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -4,33 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Allèves, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 272 €, contre 544 euros pour une année complète.
Savoie (73)
5 180 €/m²
0 €/m²
439
Savoie (73)
2 397 €/m²
4 313 €/m²
664
Haute-Savoie (74)
4 132 €/m²
3 878 €/m²
1 841
Haute-Savoie (74)
5 140 €/m²
4 429 €/m²
1 580
Haute-Savoie (74)
3 357 €/m²
0 €/m²
283
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 000€
376 890€ d’achat
7 110€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Allèves représente un investissement global d'environ 384 000 euros. Aux 376 890 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 110 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 3 011 € d'émoluments du notaire et 2 738 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
403 484€
376 890€ d’achat
26 594€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 403 484 euros, incluant 376 890 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 26 594 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 22 223 € d'impôts et 3 011 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Allèves vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Allèves continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec une progression de 26,42 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 16,01 % en 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 58e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte hausse, avec un accroissement de 16,01 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une augmentation de 9,09 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Allèves, sachez qu'on comptabilisait en 2021 27,6 % de locataires. En outre, 20 % des habitations étaient des appartements.
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