Prix du m² à
Alleyrac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alleyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 603 €/m²
1 603 €/m² 1 603 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, avec un recul de 55,27 %.
Alleyrac est située en Haute-Loire, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 118 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc le 191e rang dans le département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 82,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Alleyrac avec 5 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans).
Cinq ventes ont été effectuées à Alleyrac en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 440 et 1 733 €/m².
Dans la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 440 et 1 733 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 281 euros à Alleyrac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 140 €.
Haute-Loire (43)
1 077 €/m²
0 €/m²
1 791
Haute-Loire (43)
672 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Loire (43)
1 495 €/m²
0 €/m²
218
Haute-Loire (43)
1 309 €/m²
0 €/m²
140
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
59 991€
57 600€ d’achat
2 391€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 50 mètres carrés neuve à Alleyrac, vous devrez tabler sur 59 991 € d'investissement. Comptez en effet 57 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 391 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 419 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 613 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
62 969€
57 600€ d’achat
5 369€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 3 pièces s'élève à 62 969 euros, répartis entre 57 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 369 euros. Ce chiffre se décompose en 3 396 € de taxes, 1 360 € de débours et 613 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
60 000€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 3 pièces de votre maison à Alleyrac, les travaux représenteront un budget d'environ 60 000 €.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, avec un recul de 55,27 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Alleyrac ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Alleyrac du point de vue de l'investissement immobilier.