Prix du m² à
Saint-Martin-de-Fugères (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Fugères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
617 €/m² 1 539 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 4 ans, passant de 971 €/m² en 2018 à 435 €/m² en 2022, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -49,94 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Martin-de-Fugères occupait le 64e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 14,69 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Fugères compte parmi les localités du département de la Haute-Loire. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 231 habitants, ce qui la place en 145e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,3 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Martin-de-Fugères est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2021 (soit -3 ventes comparé à 2019).
À Saint-Martin-de-Fugères, en 2021, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix au m² compris entre 356 et 1 099 €.
En 2021, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour un prix qui fluctuait entre 356 et 1 099 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Martin-de-Fugères atteignait 329 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 164 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 603 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Loire (43)
938 €/m²
0 €/m²
270
Haute-Loire (43)
1 743 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Loire (43)
1 333 €/m²
0 €/m²
594
Haute-Loire (43)
1 077 €/m²
0 €/m²
1 791
Haute-Loire (43)
1 309 €/m²
0 €/m²
140
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
47 698€
45 523€ d’achat
2 175€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 70 m² à Saint-Martin-de-Fugères s'élève à 47 698 € : 45 523 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 175 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 331 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 484 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
50 052€
45 523€ d’achat
4 529€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 3 pièces se chiffre autour de 50 052 euros. Ce chiffre comporte 45 523 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 529 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 684 € de taxes, 1 360 € de débours et 484 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 3 pièces à Saint-Martin-de-Fugères ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 60 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 4 ans, passant de 971 €/m² en 2018 à 435 €/m² en 2022, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -49,94 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Martin-de-Fugères occupait le 64e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 14,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans, passant de 4 €/mois en 2019 à 5 €/mois en 2022. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, avec -49,94 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-de-Fugères, sachez qu'en 2021, 0,4 % des logements étaient des appartements. De plus, 12,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Fugères.