Prix du m² à
Salettes (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 309 €/m²
915 €/m² 1 711 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 1 an, passant de 992 € en 2018 à 1 135 € en 2019.
Située dans le département de la Haute-Loire, Salettes est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 148 habitants en 2021, ce qui la place en 180e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). 97,6 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,3 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 58 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Salettes est plutôt stable. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Salettes avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 758 et 2 277 €/m². En moyenne, elle était de 1 450,17 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 992 € en 2018 à 910 € en 2021, puis à 1 450 € en 2023.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 450,17 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait varier de 758 à 2 277 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 45e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire.
Il fallait compter en moyenne 305 € de taxe foncière à Salettes, ou un prorata de 152 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 603 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Loire (43)
1 667 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Loire (43)
1 743 €/m²
0 €/m²
59
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
145
Haute-Loire (43)
2 600 €/m²
0 €/m²
65
Haute-Loire (43)
672 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Loire (43)
1 495 €/m²
0 €/m²
218
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
49
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 866€
130 515€ d’achat
3 351€ de frais
À Salettes, tablez sur 133 866 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comprenant en moyenne 130 515 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 351 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 948 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 043 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 613€
130 515€ d’achat
10 098€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 140 613 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 130 515 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 098 euros. Au sein de ce chiffre, 1 043 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 696 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Salettes, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 1 an, passant de 992 € en 2018 à 1 135 € en 2019.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Salettes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 11,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Salettes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !