Prix du m² à
Présailles (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Présailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
672 €/m²
587 €/m² 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Présailles se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 848 €/m² en 2019 à 1 148 €/m² en 2021, mais reste moins haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 75e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,61 % sur 2 ans.
Présailles compte parmi les municipalités du département de la Haute-Loire. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 112 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 195e position dans le département de la Haute-Loire. On comptait 72,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Présailles est assez stable puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Présailles, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 773,73 €. Il variait entre 507 et 1 995 €. Le prix moyen a fortement baissé depuis 5 ans, avec 55,57 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec -32,58 % ces 2 dernières années.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 507 à 1 995 €/m². En moyenne, il était de 773,73 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 110e rang dans le département de la Haute-Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 305 € à Présailles. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 152 euros.
Haute-Loire (43)
1 603 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
107
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
145
Haute-Loire (43)
1 077 €/m²
0 €/m²
1 791
Haute-Loire (43)
1 309 €/m²
0 €/m²
140
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
95 623€
92 847€ d’achat
2 776€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Présailles, tablez sur 95 623 euros d'investissement. Comptez en effet 92 847 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 776 € de frais de notaire. Les taxes constituent 675 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 742 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
100 423€
92 847€ d’achat
7 576€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 100 423 euros : 92 847 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 7 576 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 742 € d'émoluments du notaire, 5 475 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Présailles. Pour une rénovation complète, ce montant peut se monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Présailles se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 848 €/m² en 2019 à 1 148 €/m² en 2021, mais reste moins haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 75e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,61 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 1 009 €/m² à 811 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec 20 % de hausse.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Présailles ? Sachez qu'on comptait en 2021 25,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,8 % du parc immobilier.
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