Prix du m² à
Alligny-en-Morvan (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alligny-en-Morvan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 507 €/m²
1 038 €/m² 2 565 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Alligny-en-Morvan enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 141 €/m² en 2018 à 878 €/m² en 2020, puis à 1 178 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 87e position dans le département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 5,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Alligny-en-Morvan fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 598 habitants, ce qui la place à la 69e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on comptabilise 14 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier allignycois est donc plutôt stable.
À Alligny-en-Morvan, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 956,75 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer entre 412 et 2 430 €/m². Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 5 ans, avec une baisse de 16,13 % depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -15,83 % sur les 2 dernières années.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 412 à 2 430 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 956,75 €. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette ville occupait donc la 64e position concernant la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Alligny-en-Morvan, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 195 €, contre 390 euros pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
1 511 €/m²
0 €/m²
132
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
239
Nièvre (58)
634 €/m²
0 €/m²
183
Nièvre (58)
1 203 €/m²
0 €/m²
553
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
271
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
300
Outre le prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 922€
114 810€ d’achat
3 112€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Alligny-en-Morvan, tablez sur 117 922 euros d'investissement, dont 114 810 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 112 €, dont 917 € d'émoluments du notaire, 834 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 857€
114 810€ d’achat
9 047€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un coût global de 123 857 euros, comportant en moyenne 114 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 047 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 917 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 770 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Alligny-en-Morvan ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Alligny-en-Morvan enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 141 €/m² en 2018 à 878 €/m² en 2020, puis à 1 178 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 87e position dans le département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 5,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2020 et 2022 à Alligny-en-Morvan. Le loyer au m² moyen s'est accru de 75 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 878 € à 1 178 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on notait 10,4 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Alligny-en-Morvan du point de vue de l'investissement immobilier.