Prix du m² à
Saint-Brisson (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brisson et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Brisson ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 79,44 % depuis 5 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 11,31 % de hausse sur les 2 dernières années. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité figurait à la 205e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,65 % sur 2 ans.
Saint-Brisson dépend du département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 255 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 132e position au sein des municipalités du département de la Nièvre. On comptait 90,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen des habitants est de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Brisson est donc assez stable.
En 2023, à Saint-Brisson, les biens se vendaient à un prix qui variait de 895 à 2 042 €/m², et qui s'élevait à 1 465,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 79,44 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec un accroissement de 11,31 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 465,83 € dans la localité. Il pouvait osciller entre 895 et 2 042 €. Au sein des villes du département de la Nièvre, cette municipalité figurait donc en 9e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Saint-Brisson, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 151 euros, contre 302 € pour une année complète.
Nièvre (58)
2 507 €/m²
0 €/m²
622
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
239
Nièvre (58)
996 €/m²
0 €/m²
349
Nièvre (58)
634 €/m²
0 €/m²
183
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
149
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 298€
131 925€ d’achat
3 373€ de frais
À Saint-Brisson, tablez sur 135 298 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces : 131 925 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 373 euros. Les taxes constituent 959 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 054 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 118€
131 925€ d’achat
10 193€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 142 118 €, dont 131 925 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 10 193 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 7 779 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 054 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 302€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Brisson. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut monter jusqu'à 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Brisson ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 79,44 % depuis 5 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 11,31 % de hausse sur les 2 dernières années. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité figurait à la 205e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Saint-Brisson. Le prix moyen s'est accru de 11,31 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 14,29 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 8,9 % des habitants, et que 0,4 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Brisson !