Prix du m² à
Gouloux (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
634 €/m²
634 €/m² 634 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gouloux n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 34,2 % sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 7,87 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 238e rang au sein des villes du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,65 % sur 2 ans.
Gouloux fait partie du département de la Nièvre. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population totale de 165 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 170e position à l'échelle du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2020, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2018. L'immobilier de Gouloux est donc plutôt stable.
En 2020, cinq ventes ont eu lieu à Gouloux, pour un prix au m² compris entre 755 et 1 392 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2020, pour un prix qui fluctuait entre 755 et 1 392 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 438 € à Gouloux. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 219 euros.
Nièvre (58)
2 507 €/m²
0 €/m²
622
Nièvre (58)
996 €/m²
0 €/m²
349
Nièvre (58)
953 €/m²
0 €/m²
541
Nièvre (58)
1 203 €/m²
0 €/m²
553
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
271
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
75 235€
72 765€ d’achat
2 470€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 70 m² dans le neuf à Gouloux, vous devez tabler sur 75 235 € d'investissement. Comptez en effet 72 765 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 470 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 581 € d'émoluments du notaire et 529 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
78 997€
72 765€ d’achat
6 232€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 3 pièces s'élève à 78 997 euros, incluant en moyenne 72 765 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 232 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 581 € et les impôts pour 4 290 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à Gouloux vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 60 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gouloux n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 34,2 % sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 7,87 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 238e rang au sein des villes du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Gouloux. Le prix moyen a grimpé de 22,64 %, pendant que le loyer moyen passait de 14 €/m² par mois à 19 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,5 % du parc immobilier, et qu'on observait 16,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de critères. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gouloux, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !