Prix du m² à
Allonnes (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allonnes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Allonnes se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 719 € en 2020 à 1 692 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,87 % sur 2 ans.
Allonnes relève de l'Eure-et-Loir (28). Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population de 314 habitants, ce qui la place en 230e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,5 %. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Allonnes puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de plus qu'en 2020.
À Allonnes, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 968 et 2 255 €/m² en 2022. Il était en moyenne de 1 692,36 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi à la 140e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 692,36 €/m² dans la localité, et variait de 968 à 2 255 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 719 € en 2020 à 1 692 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 539 € à Allonnes. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 269 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 606 €/m²
0 €/m²
338
Eure-et-Loir (28)
1 319 €/m²
0 €/m²
702
Eure-et-Loir (28)
1 623 €/m²
0 €/m²
1 069
Eure-et-Loir (28)
1 571 €/m²
0 €/m²
541
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
155 996€
152 312€ d’achat
3 684€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Allonnes, vous devrez compter 155 996 euros d'investissement, dont 152 312 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 684 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 107 € d'impôts et 1 217 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
163 870€
152 312€ d’achat
11 558€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 163 870 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 152 312 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 558 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 981 € et les émoluments du notaire pour 1 217 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Allonnes. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut monter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Allonnes se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 719 € en 2020 à 1 692 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Allonnes. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 60 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 35,14 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 12,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Allonnes, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !