Prix du m² à
Prunay-le-Gillon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prunay-le-Gillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 623 €/m²
1 101 €/m² 2 633 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Prunay-le-Gillon repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 838 € en 2018 à 1 609 € en 2020, puis à 2 749 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 23e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Prunay-le-Gillon relève de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 1 089 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 87e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 80,2 % de propriétaires. 97,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Prunay-le-Gillon, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Prunay-le-Gillon s'élevait à 1 910,25 €, et pouvait varier entre 1 083 et 2 786 €. Le prix moyen est passé de 1 838 €/m² en 2018 à 1 639 €/m² en 2021, puis à 1 910 €/m² en 2023.
Au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 083 à 2 786 €/m² en 2023, et atteignait 1 910,25 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 93e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir.
À Prunay-le-Gillon, la taxe foncière moyenne atteignait 664 €, soit un prorata temporis de 332 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
314
Eure-et-Loir (28)
2 089 €/m²
0 €/m²
997
Eure-et-Loir (28)
1 319 €/m²
0 €/m²
702
Eure-et-Loir (28)
1 735 €/m²
0 €/m²
821
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
162
Eure-et-Loir (28)
2 186 €/m²
0 €/m²
1 927
Eure-et-Loir (28)
1 571 €/m²
0 €/m²
541
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 087€
229 230€ d’achat
4 857€ de frais
À Prunay-le-Gillon, vous devez compter 234 087 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 229 230 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 857 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 666 € d'impôts et 1 832 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 938€
229 230€ d’achat
16 708€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 245 938 euros. En dehors des 229 230 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 16 708 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 832 € d'émoluments du notaire et 13 516 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Prunay-le-Gillon va nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prunay-le-Gillon repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 838 € en 2018 à 1 609 € en 2020, puis à 2 749 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 23e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 2 749 € à 2 300 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Prunay-le-Gillon, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,8 % de locataires, et que 2,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Prunay-le-Gillon.