Prix du m² à
Beauvilliers (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 606 €/m²
1 599 €/m² 1 606 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Beauvilliers repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 442 € en 2018 à 1 877 € en 2022, puis à 1 318 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 54e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Beauvilliers dépend de l'Eure-et-Loir (28), en Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 344 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 215e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,5 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Beauvilliers est assez stable.
En 2021, cinq ventes ont eu lieu à Beauvilliers, pour une valeur foncière comprise entre 1 351 et 1 957 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la localité en 2021, pour un prix qui fluctuait entre 1 351 et 1 732 €/m².
Il fallait compter en moyenne 606 euros de taxe foncière à Beauvilliers, ou un prorata temporis de 303 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
314
Eure-et-Loir (28)
1 319 €/m²
0 €/m²
702
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
256
Eure-et-Loir (28)
1 262 €/m²
0 €/m²
445
Eure-et-Loir (28)
1 571 €/m²
0 €/m²
541
Eure-et-Loir (28)
1 617 €/m²
1 936 €/m²
2 128
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 259€
186 060€ d’achat
4 199€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Beauvilliers, comptez un investissement total de 190 259 euros. Prévoyez en effet 186 060 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 199 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 487 € et les impôts pour 1 352 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 877€
186 060€ d’achat
13 817€ de frais
Vous devez compter 199 877 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 186 060 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 817 euros. Au sein de ce chiffre, 10 971 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 487 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Beauvilliers va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beauvilliers repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 442 € en 2018 à 1 877 € en 2022, puis à 1 318 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 54e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec un recul de 29,78 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Beauvilliers, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % des logements, et qu'on dénombrait 15,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beauvilliers !