Prix du m² à
Althen-des-Paluds (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Althen-des-Paluds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 952 €/m²
2 060 €/m² 4 537 €/m²
Appartement
2 817 €/m²
2 478 €/m² 3 233 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Althen-des-Paluds repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une réduction de 11,91 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Vaucluse, cette localité occupait la 66e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,44 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 84 m2
Althen-des-Paluds
Tout savoir sur Althen-des-Paluds Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Althen-des-Paluds se situe dans le département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité recensait 2 802 habitants, ce qui la place au 44e rang au sein du département du Vaucluse. On comptabilisait 65,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 77,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 63,9 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Althen-des-Paluds, avec sur 2022 32 biens vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 3 090,12 €/m² en moyenne à Althen-des-Paluds, et pouvait osciller de 1 707 à 4 417 €/m². Le prix moyen est passé de 2 694 €/m² en 2018 à 2 241 €/m² en 2020, puis à 3 090 €/m² en 2022.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 707 et 4 417 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 3 415 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 37e rang au sein du département du Vaucluse.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 765,25 €. Il pouvait fluctuer entre 1 941 et 3 646 €. En termes de valeur foncière, Althen-des-Paluds figurait ainsi à la 11e position parmi les villes du département du Vaucluse.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 322 euros à Althen-des-Paluds. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 661 €.
Vaucluse (84)
2 379 €/m²
2 479 €/m²
5 051
Vaucluse (84)
2 717 €/m²
2 538 €/m²
8 399
Vaucluse (84)
2 806 €/m²
3 807 €/m²
12 672
Vaucluse (84)
3 477 €/m²
2 419 €/m²
9 556
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
313 399€
307 350€ d’achat
6 049€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Althen-des-Paluds est de 313 399 €. Ce montant comprend 307 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 6 049 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 456 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 233 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
329 288€
307 350€ d’achat
21 938€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 329 288 euros : 307 350 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 21 938 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 456 € d'émoluments du notaire et 18 122 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 322€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Althen-des-Paluds représentera un budget d'environ 44 100 €. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Althen-des-Paluds repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une réduction de 11,91 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Vaucluse, cette localité occupait la 66e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, passant de 3 090 €/m² à 2 722 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Althen-des-Paluds, sachez qu'on comptait en 2021 34,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 22,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Pour plus d'informations sur l'attractivité d'Althen-des-Paluds du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !