Prix du m² à
Bédarrides (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bédarrides et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 379 €/m²
1 559 €/m² 3 182 €/m²
Appartement
2 479 €/m²
2 127 €/m² 2 832 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bédarrides ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec une augmentation de 27,44 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 2,33 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 128e position au sein des localités du département du Vaucluse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 0,49 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Bédarrides
Bédarrides relève de l'agglomération d'Avignon. Elle compte parmi les municipalités du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 5 410 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 25e position au sein des localités du département du Vaucluse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,6 %). 73,4 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 63,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que l'immobilier est en très bonne santé à Bédarrides. En effet, avec 76 biens vendus sur 2022, cela représente +20,63 % en 2 ans.
À Bédarrides, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 124 à 3 969 €/m², et qui s'élevait à 2 275,5 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 99e position au sein des villes du département du Vaucluse.
Dans la localité, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 685 €/m², et oscillait entre 1 124 et 3 969 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, avec une inflation de 23,85 % entre 2018 et 2022, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 8,57 % de hausse en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 866 €. Il pouvait fluctuer de 1 173 à 3 156 €. En ce qui concerne la valeur foncière, Bédarrides figurait donc en 33e position au sein du département du Vaucluse.
À Bédarrides, le montant moyen des impôts locaux était de 1 112 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 556 euros.
Vaucluse (84)
2 952 €/m²
2 817 €/m²
2 749
Vaucluse (84)
2 611 €/m²
2 594 €/m²
2 225
Vaucluse (84)
2 282 €/m²
2 327 €/m²
5 476
Vaucluse (84)
2 717 €/m²
2 538 €/m²
8 399
Vaucluse (84)
2 806 €/m²
3 807 €/m²
12 672
Vaucluse (84)
2 700 €/m²
4 248 €/m²
5 930
Vaucluse (84)
2 826 €/m²
1 824 €/m²
18 210
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
246 697€
241 650€ d’achat
5 047€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bédarrides nécessite un investissement global d'environ 246 697 euros, répartis entre 241 650 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 047 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 931 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 756 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
259 189€
241 650€ d’achat
17 539€ de frais
Vous devrez tabler sur 259 189 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 241 650 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 539 euros, qui se décomposent en 1 931 € d'émoluments du notaire, 14 248 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 112€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Bédarrides vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bédarrides ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec une augmentation de 27,44 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 2,33 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 128e position au sein des localités du département du Vaucluse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 0,49 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec + 0,18 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Bédarrides, sachez qu'on remarquait 35,3 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 25,9 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Bédarrides en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !