Prix du m² à
Monteux (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monteux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 806 €/m²
1 775 €/m² 3 758 €/m²
Appartement
3 807 €/m²
2 409 €/m² 4 410 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
112 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Monteux n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 48,55 % en 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une progression de 4,32 % entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département du Vaucluse, cette municipalité se plaçait en 116e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,49 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 190 m2
Monteux
Maison
4 pièces 90 m2
Monteux
Maison
4 pièces 100 m2
Monteux
Les Beaux Lieux Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
84170 Monteux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Monteux. Nos 481 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1029 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2157 annonces de biens en vente ou en location sur Monteux et ses alentours.
Située dans l'agglomération d'Avignon, Monteux compte parmi les municipalités du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 13 129 habitants en 2021, ce qui la place en 10e position au sein des localités du département du Vaucluse. Les propriétaires constituaient 56,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 68,6 % de maisons, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où ce taux était de 63,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Sur 2024, 41 biens ont été vendus, soit -87 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Monteux.
À Monteux, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 3 216,12 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller entre 1 408 et 4 489 €. Au sein du département du Vaucluse, cette localité figurait donc au 23e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 1 408 à 3 840 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 773,25 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 19,94 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 1,13 % de hausse en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 3 659 €/m². Il pouvait varier de 2 256 à 4 489 €/m². La valeur foncière oscille suivant la configuration du logement : 2 113,7 €/m² en moyenne pour un T4, 2 824,79 €/m² pour un T2, 2 825,96 €/m² pour un T3, et 3 232,95 €/m² pour un studio.
À Monteux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 291 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 645 euros.
Vaucluse (84)
2 952 €/m²
2 817 €/m²
2 749
Vaucluse (84)
2 379 €/m²
2 479 €/m²
5 051
Vaucluse (84)
2 624 €/m²
1 901 €/m²
28 699
Vaucluse (84)
2 904 €/m²
2 486 €/m²
2 570
Vaucluse (84)
3 477 €/m²
2 419 €/m²
9 556
Vaucluse (84)
2 700 €/m²
4 248 €/m²
5 930
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
254 760€
249 592€ d’achat
5 168€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Monteux se chiffre autour de 254 760 euros. Aux 249 592 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 5 168 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 814 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 994 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
267 663€
249 592€ d’achat
18 071€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 267 663 euros, répartis entre 249 592 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 071 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 994 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 717 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 291€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Monteux représentera un budget d'environ 108 000 €. Ce chiffre sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monteux n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 48,55 % en 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une progression de 4,32 % entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département du Vaucluse, cette municipalité se plaçait en 116e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 2 921 € en 2022 à 3 216 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une augmentation de 9,09 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Monteux, sachez que les appartements constituaient en 2021 31 % des habitations, et que les locataires représentaient 43,7 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Monteux.