Prix du m² à
Monteux (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monteux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 504 €/m² 3 675 €/m²
Appartement
3 860 €/m²
2 557 €/m² 4 378 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
276 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Monteux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 2 196 € en 2018 à 3 037 € en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 7,39 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Vaucluse, cette localité occupait la 59e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 8,31 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 53,38 m2
Monteux
Les Beaux Lieux Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
84170 Monteux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Monteux. Nos 481 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 752 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2110 annonces de biens en vente ou en location sur Monteux et ses alentours.
Située dans l'agglomération d'Avignon, Monteux se trouve en Vaucluse, et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 12 979 habitants. Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette municipalité occupait ainsi la 10e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 58,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (70,5 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 63,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier se porte bien à Monteux, avec sur 2022 175 biens vendus, soit +7,36 % en 1 an.
À Monteux, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 485 €, et celui-ci oscillait entre 2 458 et 4 356 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 8,87 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 716 à 3 705 €, et s'élevait en moyenne à 2 589 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 4,99 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Monteux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 620 euros, contre 1 241 € pour une année complète.
Vaucluse (84)
2 930 €/m²
2 708 €/m²
2 749
Vaucluse (84)
2 566 €/m²
3 397 €/m²
5 051
Vaucluse (84)
2 456 €/m²
1 981 €/m²
28 699
Vaucluse (84)
3 274 €/m²
0 €/m²
2 570
Vaucluse (84)
3 618 €/m²
3 213 €/m²
9 556
Vaucluse (84)
2 708 €/m²
4 055 €/m²
5 930
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
237 925€
233 010€ d’achat
4 915€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Monteux s'élève à 237 925 €, répartis entre 233 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 915 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 693 € d'impôts et 1 862 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
249 971€
233 010€ d’achat
16 961€ de frais
Vous devez tabler sur 249 971 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 233 010 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 16 961 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 862 € d'émoluments du notaire et 13 739 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 241€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Monteux vous coûtera autour de 44 100 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Monteux, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Monteux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 2 196 € en 2018 à 3 037 € en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 7,39 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Vaucluse, cette localité occupait la 59e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 8,31 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 2 828 € à 3 037 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Monteux, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 29,3 % des domiciles, et que les locataires représentaient 41,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Monteux du point de vue de l'investissement immobilier !