Prix du m² à
Aluze (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aluze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 263 €/m²
646 €/m² 1 880 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Aluze continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 584 €/m² en 2018 à 2 508 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 57,74 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 72e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Aluze se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 246 habitants, ce qui la place au 325e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 90,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2019, on comptabilise 10 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2017. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Aluze.
À Aluze, en 2019, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 688 à 1 776 €. En moyenne, il atteignait 1 263,83 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 128e rang dans le département de la Saône-et-Loire.
Au sein de la ville, en 2019, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 263,83 €/m². Elle oscillait entre 688 et 1 776 €/m². Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru, avec une diminution de 20,2 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 563 euros à Aluze, ou 281 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 327 €/m²
0 €/m²
154
Saône-et-Loire (71)
2 300 €/m²
0 €/m²
309
Saône-et-Loire (71)
1 778 €/m²
0 €/m²
341
Saône-et-Loire (71)
945 €/m²
0 €/m²
304
Saône-et-Loire (71)
2 235 €/m²
1 504 €/m²
1 192
Saône-et-Loire (71)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 564
Saône-et-Loire (71)
1 252 €/m²
0 €/m²
1 566
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 334€
151 660€ d’achat
3 674€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Aluze s'élève à 155 334 euros, dont en moyenne 151 660 € pour l'acquisition du bien, ainsi que 3 674 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 102 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 212 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 174€
151 660€ d’achat
11 514€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un coût total de 163 174 euros. Tablez en effet sur 151 660 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 514 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 8 942 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 212 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Aluze. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aluze continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 584 €/m² en 2018 à 2 508 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 57,74 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 72e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué entre 2018 et 2019 à Aluze. Le prix au m² moyen a baissé de 20,2 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 9,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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