Prix du m² à
Saint-Léger-sur-Dheune (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-sur-Dheune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 252 €/m²
919 €/m² 2 401 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Léger-sur-Dheune enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 500 € en 2018 à 864 € en 2022, puis à 1 824 € en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
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Saint-Léger-sur-Dheune relève du département de la Saône-et-Loire. Elle est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 1 576 habitants, ce qui la place en 64e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. On dénombrait 64,8 % de propriétaires. 73,9 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux atteignait 69,4 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier léodégarien est donc plutôt stable.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 823,67 € à Saint-Léger-sur-Dheune. Il variait de 924 à 3 750 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 500 € en 2018 à 864 € en 2022, puis à 1 824 € en 2024.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 924 et 2 548 €/m², et qui s'élevait à 1 565 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'une maison fluctue suivant sa taille : une maison de deux pièces coûte en moyenne 864,86 €/m², et une maison de cinq pièces 1 940,95 €/m².
À Saint-Léger-sur-Dheune, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 150 euros. Cependant, le prorata à régler était de 575 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 263 €/m²
0 €/m²
252
Saône-et-Loire (71)
2 300 €/m²
0 €/m²
309
Saône-et-Loire (71)
945 €/m²
0 €/m²
304
Saône-et-Loire (71)
1 173 €/m²
0 €/m²
558
Saône-et-Loire (71)
684 €/m²
0 €/m²
357
Saône-et-Loire (71)
1 488 €/m²
0 €/m²
279
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 359€
140 850€ d’achat
3 509€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Léger-sur-Dheune, tablez sur 144 359 euros d'investissement. En plus des 140 850 € nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 509 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 125 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 023 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 640€
140 850€ d’achat
10 790€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 151 640 €, dont 140 850 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 790 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 125 € d'émoluments du notaire et 8 305 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 150€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Léger-sur-Dheune ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Léger-sur-Dheune enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 500 € en 2018 à 864 € en 2022, puis à 1 824 € en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation en 2 ans à Saint-Léger-sur-Dheune. Le prix moyen est passé de 864 €/m² à 1 824 €/m², pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 12,5 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 25,7 % des domiciles. En outre, les locataires constituaient 35,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger-sur-Dheune, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !