Prix du m² à
Mercurey (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mercurey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 235 €/m²
1 212 €/m² 3 080 €/m²
Appartement
1 504 €/m²
1 412 €/m² 1 596 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mercurey se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 733 €/m² en 2021 à 1 703 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,87 % sur 2 ans.
Mercurey est localisée en Saône-et-Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 1 224 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 84e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. On observait 65,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82,4 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mercurey. Sur 2023, on comptabilise 10 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Mercurey, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 853 à 3 107 €/m², et qui était en moyenne de 1 702,92 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 82e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire.
Dans la ville, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 049,75 €/m² en moyenne, et oscillait entre 853 et 3 107 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 322 € en 2018 à 2 050 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 18,29 % de hausse depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux à Mercurey atteignait 1 312 euros. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler était de 656 €.
Saône-et-Loire (71)
1 263 €/m²
0 €/m²
252
Saône-et-Loire (71)
2 300 €/m²
0 €/m²
309
Saône-et-Loire (71)
2 381 €/m²
2 224 €/m²
1 952
Saône-et-Loire (71)
3 304 €/m²
0 €/m²
1 289
Saône-et-Loire (71)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 564
Saône-et-Loire (71)
1 488 €/m²
0 €/m²
279
Saône-et-Loire (71)
1 863 €/m²
0 €/m²
372
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 082€
245 970€ d’achat
5 112€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Mercurey nécessite un investissement global d'environ 251 082 €. Ce montant inclut 245 970 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 112 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 787 € et les émoluments du notaire pour 1 965 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 798€
245 970€ d’achat
17 828€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 263 798 euros : 245 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 17 828 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 503 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 965 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 312€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Mercurey ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mercurey se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 733 €/m² en 2021 à 1 703 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Mercurey. Le prix moyen est passé de 1 663 €/m² à 1 853 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 17,2 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 34,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mercurey.