Prix du m² à
Rully (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rully et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 981 €/m²
1 530 €/m² 2 762 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rully n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 52,77 % en 6 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 10,85 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 390e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Rully se situe en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 1 558 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 66e position au sein du département de la Saône-et-Loire. On observait 81,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,4 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier rullyotin est plutôt stable. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2022.
Cinq biens ont été achetés à Rully en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 439 et 3 169 €/m².
Au niveau de la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 439 et 2 911 €.
À Rully, la taxe foncière moyenne atteignait 936 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 468 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 263 €/m²
0 €/m²
252
Saône-et-Loire (71)
2 519 €/m²
0 €/m²
145
Saône-et-Loire (71)
1 794 €/m²
1 691 €/m²
5 668
Saône-et-Loire (71)
1 778 €/m²
0 €/m²
341
Saône-et-Loire (71)
2 381 €/m²
2 224 €/m²
1 952
Saône-et-Loire (71)
2 235 €/m²
1 504 €/m²
1 192
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 382€
241 340€ d’achat
5 042€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Rully s'élève à 246 382 euros, comprenant en moyenne 241 340 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 042 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 754 € et les émoluments du notaire pour 1 928 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 858€
241 340€ d’achat
17 518€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 258 858 euros, dont 241 340 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 17 518 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 928 € d'émoluments du notaire, 14 230 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 936€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Rully vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rully n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 52,77 % en 6 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 10,85 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 390e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Rully. Le loyer moyen a augmenté de 12,5 %, pendant que le prix moyen passait de 1 990 €/m² à 2 206 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 10,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 18,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rully.