Prix du m² à
Alzon (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
681 €/m²
598 €/m² 742 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Alzon se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 1 010 € en 2021, puis à 912 € en 2023. Au niveau du département du Gard, cette localité occupait la 242e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 14,71 % sur 2 ans.
Alzon fait partie du Gard (30), et est située dans la région Occitanie. La localité dénombrait 173 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi la 291e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 84,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Alzon est plutôt stable.
À Alzon, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 745 à 1 782 €/m² en 2023, et était de 911,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 1 010 € en 2021, puis à 912 € en 2023.
À l'échelle de la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 761 et 1 782 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 428 euros à Alzon. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 214 €.
Gard (30)
2 000 €/m²
0 €/m²
214
Gard (30)
2 100 €/m²
0 €/m²
145
Gard (30)
1 129 €/m²
0 €/m²
107
Gard (30)
793 €/m²
0 €/m²
155
Aveyron (12)
2 049 €/m²
0 €/m²
149
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 766€
92 002€ d’achat
2 764€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Alzon représente 94 766 euros. Aux 92 002 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 2 764 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 735 €, et les taxes 668 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 522€
92 002€ d’achat
7 520€ de frais
Vous devez compter 99 522 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 92 002 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 520 €, dont 735 € d'émoluments du notaire, 5 425 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Alzon représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Le budget peut atteindre 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Alzon se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 1 010 € en 2021, puis à 912 € en 2023. Au niveau du département du Gard, cette localité occupait la 242e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 14,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2020 et 2022, avec une progression de 25 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 1 060 € à 900 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Alzon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 31,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 15 % des logements.
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