Prix du m² à
Dourbies (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dourbies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
793 €/m²
695 €/m² 1 670 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Dourbies augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 561 €/m² en 2018 à 1 369 €/m² en 2019, puis à 1 867 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 43e rang parmi les villes du département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,4 % sur 2 ans.
Dourbies compte parmi les localités du département du Gard, et est située dans la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 137 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi le 305e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 75,6 % des habitants. Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 57 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Dourbies.
À Dourbies, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 477,29 €. Il oscillait de 1 155 à 6 990 €. Au niveau du département du Gard, cette municipalité figurait ainsi en 217e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait varier entre 1 155 et 6 990 €/m² en 2023, et atteignait 1 649 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu un fort recul depuis 2 ans, avec -16,8 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Dourbies, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 162 euros, contre 325 € pour une année complète.
Gard (30)
681 €/m²
0 €/m²
186
Gard (30)
1 682 €/m²
0 €/m²
174
Gard (30)
2 000 €/m²
0 €/m²
214
Gard (30)
1 453 €/m²
1 800 €/m²
232
Gard (30)
2 779 €/m²
0 €/m²
417
Gard (30)
1 736 €/m²
0 €/m²
360
Aveyron (12)
1 319 €/m²
1 222 €/m²
669
Gard (30)
2 159 €/m²
0 €/m²
254
Aveyron (12)
2 049 €/m²
0 €/m²
149
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
134
Gard (30)
1 234 €/m²
1 228 €/m²
1 051
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 2 pièces
85 068€
82 450€ d’achat
2 618€ de frais
Pour acheter une maison de 50 mètres carrés dans le neuf à Dourbies, tablez sur un investissement global de 85 068 €, incluant en moyenne 82 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 618 euros. Au sein de cette somme, 599 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 659 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 2 pièces
89 330€
82 450€ d’achat
6 880€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 2 pièces se chiffre autour de 89 330 euros. Ce montant comprend 82 450 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 880 €. Ce chiffre se divise en 659 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 861 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 2 pièces
12 000€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 2 pièces de votre maison à Dourbies représentera une enveloppe d'environ 60 000 €. Le budget ne devrait pas dépasser 12 000 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dourbies augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 561 €/m² en 2018 à 1 369 €/m² en 2019, puis à 1 867 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 43e rang parmi les villes du département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -32,67 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a diminué de 8,33 %.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Dourbies, sachez qu'en 2021, 2,7 % des habitations étaient des appartements, et que 22 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Dourbies !