Prix du m² à
Arrigas (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arrigas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 765 €/m² 2 235 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Arrigas n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec + 39,27 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 28,18 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 64e rang dans le département du Gard, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Arrigas relève du département du Gard. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité enregistrait une population de 213 habitants en 2021, ce qui la place à la 281e position dans le département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. 94,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Arrigas. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2020.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Arrigas variait entre 752 et 2 136 €/m² en 2022, et atteignait en moyenne 1 493,58 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 8,65 % entre 2018 et 2022, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 1,36 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 493,58 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 752 à 2 136 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 254e rang au sein des municipalités du département du Gard.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Arrigas, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 209 euros, contre 419 € pour une année complète.
Gard (30)
681 €/m²
0 €/m²
186
Gard (30)
972 €/m²
269 €/m²
291
Gard (30)
1 453 €/m²
1 800 €/m²
232
Gard (30)
2 100 €/m²
0 €/m²
145
Gard (30)
793 €/m²
0 €/m²
155
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 833€
134 422€ d’achat
3 411€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Arrigas représente 137 833 euros, répartis entre 134 422 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 411 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 074 € et les taxes pour 977 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 782€
134 422€ d’achat
10 360€ de frais
Prévoyez 144 782 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme inclut 134 422 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 360 euros. Au sein de cette somme, 7 926 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 074 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Arrigas nécessitent une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arrigas n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec + 39,27 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 28,18 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 64e rang dans le département du Gard, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Arrigas. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 277 € à 1 688 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 20,6 % de locataires, et que 5,3 % des logements étaient des appartements.
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