Prix du m² à
Amance (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 671 €/m²
1 156 €/m² 1 763 €/m²
Appartement
1 197 €/m²
1 197 €/m² 1 197 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Amance se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 779 € en 2022 à 1 695 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 482e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 0,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Amance est localisée en Grand-Est. La localité comptabilisait 357 habitants en 2021, ce qui la place à la 246e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptabilisait 81,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 53 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Amance.
À Amance, le prix d'un bien à vendre était de 1 778,8 €/m² en moyenne en 2022, et oscillait entre 1 039 et 3 176 €/m². Le prix moyen a connu une forte hausse en 4 ans, avec une augmentation de 16,5 % en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 11,89 % d'augmentation en 2 ans.
En 2022, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 039 à 3 176 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 778,8 €. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se trouvait ainsi en 114e position concernant la valeur foncière.
À Amance, les impôts locaux moyens étaient de 597 €, soit un prorata temporis de 298 euros si vous achetiez au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
160
Meurthe-et-Moselle (54)
1 612 €/m²
1 641 €/m²
1 424
Meurthe-et-Moselle (54)
1 622 €/m²
0 €/m²
800
Meurthe-et-Moselle (54)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 307
Meurthe-et-Moselle (54)
1 483 €/m²
1 725 €/m²
410
Meurthe-et-Moselle (54)
1 992 €/m²
0 €/m²
438
Meurthe-et-Moselle (54)
1 438 €/m²
0 €/m²
266
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 072€
213 456€ d’achat
4 616€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Amance se chiffre autour de 218 072 €. Ce montant comporte 213 456 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 616 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 551 € et les émoluments du notaire pour 1 706 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 108€
213 456€ d’achat
15 652€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 229 108 euros, dont 213 456 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 652 euros, dont 1 706 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 586 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Amance vont nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Amance se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 779 € en 2022 à 1 695 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 482e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 1 759 €/m² en 2021 à 1 736 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une progression de 50 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Amance, sachez qu'en 2021, 7,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 17,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Amance.