Prix du m² à
Amélie-les-Bains-Palalda (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amélie-les-Bains-Palalda et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
541 €/m² 2 853 €/m²
Appartement
1 680 €/m²
1 071 €/m² 2 293 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Amélie-les-Bains-Palalda se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 7,96 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 107e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Amélie-les-Bains-Palalda
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Amélie-les-Bains-Palalda se situe dans les Pyrénées-Orientales, et est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 3 581 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 34e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales. On dénombrait 52,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (81,7 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 43,1 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
82%
Propriétaire
18%
On peut considérer que le marché de l'immobilier amélien, palaldéen est plutôt stable. En effet, avec 277 biens vendus sur 2022, on observe une inflation de 1,47 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Amélie-les-Bains-Palalda avaient un prix au m² moyen de 1 706 €. Il oscillait entre 1 103 et 2 326 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 12,16 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier de 541 à 2 853 €/m², et s'élevait à 1 712 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 7,56 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 918 € à Amélie-les-Bains-Palalda, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 459 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 985 €/m²
1 164 €/m²
2 695
Pyrénées-Orientales (66)
1 372 €/m²
0 €/m²
183
Pyrénées-Orientales (66)
2 790 €/m²
2 355 €/m²
1 354
Pyrénées-Orientales (66)
1 861 €/m²
1 049 €/m²
1 136
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
122 602€
119 420€ d’achat
3 182€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Amélie-les-Bains-Palalda se chiffre autour de 122 602 €, incluant 119 420 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 182 euros, au sein desquels on retrouve 954 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 868 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
128 776€
119 420€ d’achat
9 356€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 128 776 euros. Aux 119 420 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 9 356 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 7 041 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 954 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 918€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvel appartement à Amélie-les-Bains-Palalda, les travaux vous reviendront à environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 850 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 050 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Amélie-les-Bains-Palalda se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 7,96 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 107e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus depuis 2021 à Amélie-les-Bains-Palalda. Le prix moyen est passé de 1 583 €/m² à 1 709 €/m², tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 9,09 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les logements étaient en grande majorité des appartements (81,7 %), et qu'il y avait 47,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Amélie-les-Bains-Palalda, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !