Prix du m² à
Amélie-les-Bains-Palalda (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amélie-les-Bains-Palalda et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 732 €/m²
1 107 €/m² 2 763 €/m²
Appartement
1 732 €/m²
1 222 €/m² 2 399 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Amélie-les-Bains-Palalda repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 675 € en 2018 à 1 608 € en 2023, puis à 1 817 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 98e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,21 % sur 2 ans.
Localisée dans les Pyrénées-Orientales (66), Amélie-les-Bains-Palalda se trouve en Occitanie. Sa population se chiffrait à 3 565 habitants en 2021. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se plaçait donc au 34e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 52,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des appartements (81,8 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 43,4 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 54 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
82%
Propriétaire
18%
Avec 110 biens vendus sur 2024 (soit un recul de 59,85 % en 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Amélie-les-Bains-Palalda subit un ralentissement.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Amélie-les-Bains-Palalda s'élevait à 1 712,83 €/m². Il pouvait fluctuer de 574 à 2 904 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 675 € en 2018 à 1 619 € en 2022, puis à 1 713 € en 2024.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité variait entre 574 et 2 904 €/m² en 2024, et était en moyenne de 1 836,58 €/m². Le prix oscille en fonction de la configuration du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 502,6 €/m², une maison de deux pièces 2 222,22 €/m², et une maison de quatre pièces 2 384,83 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 589,08 €. Celui-ci pouvait fluctuer selon la localisation. Il était, entre autres, de 1 163,19 € dans l'AV GEN LECLERC et de 1 894,02 € dans la RUE DES CEDRES.
À Amélie-les-Bains-Palalda, le montant moyen de la taxe foncière était de 942 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 471 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 924 €/m²
1 124 €/m²
2 695
Pyrénées-Orientales (66)
2 500 €/m²
0 €/m²
183
Pyrénées-Orientales (66)
2 807 €/m²
3 243 €/m²
1 354
Pyrénées-Orientales (66)
1 676 €/m²
1 346 €/m²
1 136
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
114 292€
111 235€ d’achat
3 057€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Amélie-les-Bains-Palalda représente un investissement global d'environ 114 292 euros. Outre les 111 235 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 057 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 808 € et les émoluments du notaire pour 889 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
120 043€
111 235€ d’achat
8 808€ de frais
Vous devez compter un coût total de 120 043 euros pour l'acquisition d'un appartement ancien de 70 mètres carrés, incluant 111 235 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 808 euros, qui se divisent en 889 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 559 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement à Amélie-les-Bains-Palalda vous reviendra à environ 50 050 euros. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 26 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Amélie-les-Bains-Palalda repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 675 € en 2018 à 1 608 € en 2023, puis à 1 817 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 98e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 5,81 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une baisse de 7,69 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Amélie-les-Bains-Palalda, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 47,1 % des habitants. Par ailleurs, les logements étaient en grande majorité des appartements (81,8 %).
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Amélie-les-Bains-Palalda sur le plan de l'investissement immobilier.