Prix du m² à
Reynès (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reynès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 807 €/m²
1 367 €/m² 3 482 €/m²
Appartement
3 243 €/m²
2 733 €/m² 3 849 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Reynès n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 304 € en 2018 à 2 773 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 19,32 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait à la 79e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Reynès est localisée dans l'agglomération de Céret. Elle est une municipalité du département des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. En 2021, la localité recensait 1 244 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 78e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires représentaient 81,2 % des habitants. Les maisons constituaient 89,1 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Reynès connaît un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Reynès avaient un prix au m² moyen de 2 772,79 €, et celui-ci variait de 1 351 à 4 095 €. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 304 €/m² en 2018 à 2 773 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec 19,32 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 351 et 4 095 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 714,92 €/m². Le prix diffère suivant la taille du logement : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 3 378,38 €/m², et une maison de cinq pièces 3 433,03 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 896 € à Reynès. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 448 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 732 €/m²
1 732 €/m²
3 493
Pyrénées-Orientales (66)
2 741 €/m²
2 704 €/m²
7 705
Pyrénées-Orientales (66)
2 500 €/m²
0 €/m²
183
Pyrénées-Orientales (66)
1 807 €/m²
0 €/m²
328
Pyrénées-Orientales (66)
4 363 €/m²
0 €/m²
115
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 120€
325 790€ d’achat
6 330€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Reynès vous demandera un investissement total d'environ 332 120 €, dont en moyenne 325 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 330 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 603 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 367 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 963€
325 790€ d’achat
23 173€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 348 963 euros d'investissement. Outre les 325 790 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 23 173 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 603 € de ce montant, les impôts 19 210 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 896€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Reynès ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Reynès n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 304 € en 2018 à 2 773 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 19,32 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait à la 79e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a diminué de 9,09 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, avec + 19,32 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Reynès, sachez qu'on observait 18,8 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 10,7 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Reynès.