Prix du m² à
Arles-sur-Tech (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arles-sur-Tech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 924 €/m²
934 €/m² 3 359 €/m²
Appartement
1 124 €/m²
726 €/m² 1 921 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arles-sur-Tech repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 6,31 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 147e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,21 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 76,19 m2
Arles-sur-Tech
Située dans l'agglomération d'Amélie-les-Bains-Palalda, Arles-sur-Tech dépend du département des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 2 794 habitants. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait donc à la 46e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,3 %). Les maisons représentaient 64,8 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Sur 2023, on recense 57 biens vendus, soit une diminution de 19,72 % depuis 2 ans. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Arles-sur-Tech.
À Arles-sur-Tech, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 601,33 €/m² en 2023, et celle-ci pouvait osciller de 706 à 4 100 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc au 118e rang au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales.
En 2023, dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 706 et 4 100 €. En moyenne, il s'élevait à 1 983,83 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 684 € en 2018 à 1 984 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 10,04 % de hausse en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier de 821 à 2 137 €/m², et était de 1 218,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une inflation de 23,51 % sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 22,51 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 058 euros à Arles-sur-Tech, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 529 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 732 €/m²
1 732 €/m²
3 493
Pyrénées-Orientales (66)
1 731 €/m²
2 164 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
2 500 €/m²
0 €/m²
183
Pyrénées-Orientales (66)
2 880 €/m²
0 €/m²
188
Pyrénées-Orientales (66)
1 676 €/m²
1 346 €/m²
1 136
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 629€
178 545€ d’achat
4 084€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Arles-sur-Tech est de 182 629 euros, comprenant 178 545 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 084 euros, dont 1 297 € de taxes, 1 427 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 859€
178 545€ d’achat
13 314€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 191 859 euros d'investissement. En plus des 178 545 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 13 314 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 427 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 528 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 058€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Arles-sur-Tech vous coûtera autour de 21 600 euros. Ce chiffre sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arles-sur-Tech repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 6,31 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 147e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,21 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère progression, passant de 1 516 € à 1 518 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Arles-sur-Tech, sachez qu'en 2021, il y avait 36,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 35 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arles-sur-Tech, contactez dès maintenant votre agence ORPI !