Prix du m² à
Arles-sur-Tech (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arles-sur-Tech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 985 €/m²
941 €/m² 3 690 €/m²
Appartement
1 164 €/m²
936 €/m² 1 591 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arles-sur-Tech ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 270 € en 2018 à 1 566 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 14,89 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 104e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Arles-sur-Tech dépend de l'agglomération d'Amélie-les-Bains-Palalda. Elle est une municipalité des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 2 784 habitants, ce qui la place à la 46e position au niveau du département des Pyrénées-Orientales. On dénombrait 62,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 66,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 56,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
En décembre 2023, à Arles-sur-Tech, le prix au m² d'un appartement à vendre variait de 783 à 1 597 €, et s'élevait en moyenne à 1 145 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 18,27 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 988 €/m². Il pouvait osciller entre 900 et 3 498 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 4,14 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 020 € à Arles-sur-Tech, ou 510 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 575 €/m²
1 680 €/m²
3 493
Pyrénées-Orientales (66)
2 408 €/m²
2 813 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
1 372 €/m²
0 €/m²
183
Pyrénées-Orientales (66)
2 000 €/m²
0 €/m²
188
Pyrénées-Orientales (66)
1 861 €/m²
1 049 €/m²
1 136
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 010€
178 920€ d’achat
4 090€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Arles-sur-Tech représente 183 010 €, dont 178 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 090 euros, dont 1 430 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 300 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 259€
178 920€ d’achat
13 339€ de frais
Prévoyez un coût global de 192 259 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 178 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 13 339 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 10 550 €, et les émoluments du notaire 1 430 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 020€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Arles-sur-Tech vont avoir besoin d'un relooking, vous devez compter un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour d'Arles-sur-Tech, et 1 550 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Arles-sur-Tech ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 270 € en 2018 à 1 566 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 14,89 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 104e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 1 363 €/m² à 1 566 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Arles-sur-Tech, sachez qu'en 2020, 32,8 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on dénombrait 37,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Arles-sur-Tech sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !