Prix du m² à
Montbolo (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbolo et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 298 €/m² 2 642 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 954 € en 2018 à 1 613 € en 2020.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Montbolo relève de la région d'Occitanie. On évaluait à 177 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc au 149e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,3 %). Les maisons constituaient 90,9 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 55,8 %. La population a un âge moyen de 63 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier est parfaitement stable à Montbolo. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Montbolo, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 684,42 €/m². Il pouvait varier entre 2 531 et 4 474 €/m². Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait ainsi le 46e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, au sein de la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 531 et 4 474 €. Il était en moyenne de 2 684,42 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 24,43 % de hausse en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 9,28 % depuis 2 ans.
Pour un emménagement en milieu d'année à Montbolo, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 292 €, contre 585 euros pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
1 732 €/m²
1 732 €/m²
3 493
Pyrénées-Orientales (66)
1 924 €/m²
1 124 €/m²
2 695
Pyrénées-Orientales (66)
1 731 €/m²
2 164 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
2 807 €/m²
3 243 €/m²
1 354
Pyrénées-Orientales (66)
1 328 €/m²
1 052 €/m²
87
Pyrénées-Orientales (66)
4 363 €/m²
0 €/m²
115
Pyrénées-Orientales (66)
2 792 €/m²
0 €/m²
50
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 404€
322 130€ d’achat
6 274€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Montbolo se chiffre autour de 328 404 €. Tablez en effet sur 322 130 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 274 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 574 € de ce montant, les taxes 2 341 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 058€
322 130€ d’achat
22 928€ de frais
Vous devrez prévoir 345 058 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 322 130 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 22 928 euros. Au sein de ce chiffre, 18 994 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 574 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montbolo. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 954 € en 2018 à 1 613 € en 2020.
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec 47,69 % de hausse. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 15 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montbolo, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,1 % des domiciles, et qu'on dénombrait 17,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montbolo en termes d'investissement immobilier !