Prix du m² à
Amfreville-sous-les-Monts (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amfreville-sous-les-Monts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 980 €/m²
1 510 €/m² 2 405 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Amfreville-sous-les-Monts se réduit de nouveau. Le prix moyen a diminué de 5,42 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 421e rang au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure (27), Amfreville-sous-les-Monts fait partie de la région de la Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 503 habitants, ce qui la place à la 257e position parmi les municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). 97,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Amfreville-sous-les-Monts. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
Les biens d'Amfreville-sous-les-Monts se vendaient pour un prix qui variait entre 1 525 et 2 895 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 2 085,5 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec un accroissement de 20,09 % depuis 5 ans, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 5,78 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 2 085,5 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 1 525 à 2 895 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi au 127e rang parmi les municipalités du département de l'Eure.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 708 € à Amfreville-sous-les-Monts, ou 354 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Eure (27)
1 435 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
2 245 €/m²
0 €/m²
365
Eure (27)
1 961 €/m²
0 €/m²
2 452
Eure (27)
2 404 €/m²
0 €/m²
1 172
Eure (27)
2 029 €/m²
0 €/m²
3 229
Eure (27)
1 701 €/m²
0 €/m²
185
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 438€
250 260€ d’achat
5 178€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Amfreville-sous-les-Monts, prévoyez 255 438 € d'investissement. Ce chiffre comprend 250 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 178 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 000 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 818 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 376€
250 260€ d’achat
18 116€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 268 376 euros, incluant 250 260 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 116 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 756 € d'impôts et 2 000 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Amfreville-sous-les-Monts vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Amfreville-sous-les-Monts se réduit de nouveau. Le prix moyen a diminué de 5,42 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 421e rang au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont baissé en 2 ans à Amfreville-sous-les-Monts. Le prix moyen au m² est passé de 2 031 € à 1 912 €, tandis que le loyer moyen a chuté de 9,09 %.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 18,3 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Amfreville-sous-les-Monts en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !