Prix de l’immobilier à
Poses

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poses et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 288 €/m²

1 813 €/m² 3 178 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

26 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Poses compte parmi les municipalités du département de l'Eure, et se trouve dans la région de la Normandie. La localité enregistrait une population totale de 1 143 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc à la 109e position au sein des municipalités du département de l'Eure. On comptait 83,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
99%

Appartement
1%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Avec 24 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Poses.

À Poses, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 666 et 2 970 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 536 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 707 € en 2022 à 2 536 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 757 € de taxe foncière à Poses, ou un prorata temporis de 378 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

📌

En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

310 323€

304 320€

304 320€ d’achat
6 003€ de frais

À Poses, vous devez compter un investissement global de 310 323 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. En plus des 304 320 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 6 003 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 432 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 2 211 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

326 055€

304 320€

304 320€ d’achat
21 735€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 326 055 euros, incluant 304 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 21 735 €, dont 2 432 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 944 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 757€ d’impôts locaux

Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Poses représentera un budget d'environ 103 200 €. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Poses, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Poses ?

L'immobilier à Poses n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 69,07 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 10,94 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 228e position à l'échelle du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Poses ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Poses. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 10,94 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.

Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2020 16,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des logements.

Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Poses !

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