Prix du m² à
Pîtres (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pîtres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
1 745 €/m² 3 015 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pîtres n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 767 € en 2018 à 2 200 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 9,34 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 240e position à l'échelle du département de l'Eure, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Pîtres fait partie du département de l'Eure. Elle compte parmi les localités de la région Normandie. On chiffrait à 2 620 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait ainsi le 39e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 85,1 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on comptabilise 26 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier pitrien est donc en bonne santé.
À Pîtres, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 1 745 à 2 699 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 200 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 2,71 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 326 euros à Pîtres. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 663 €.
Eure (27)
1 858 €/m²
0 €/m²
509
Seine-Maritime (76)
2 187 €/m²
0 €/m²
3 549
Seine-Maritime (76)
2 100 €/m²
0 €/m²
2 242
Eure (27)
1 606 €/m²
0 €/m²
1 226
Eure (27)
2 288 €/m²
0 €/m²
1 172
Seine-Maritime (76)
2 430 €/m²
0 €/m²
973
Eure (27)
2 079 €/m²
0 €/m²
3 229
Eure (27)
2 341 €/m²
1 888 €/m²
13 269
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 381€
198 000€ d’achat
4 381€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pîtres représente un coût total d'environ 202 381 €, répartis entre 198 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 381 euros. Au sein de ce montant, 1 582 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 439 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 617€
198 000€ d’achat
14 617€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 212 617 euros, comprenant 198 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 617 euros, qui se divisent en 11 675 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 582 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 326€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre à votre goût les 90 mètres carrés de votre maison à Pîtres ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 900 euros si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Pîtres, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pîtres n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 767 € en 2018 à 2 200 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 9,34 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 240e position à l'échelle du département de l'Eure, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 62,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une progression de 9,34 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pîtres ? Sachez qu'en 2020, 14,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 29,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Pîtres en termes d'investissement immobilier.