Prix du m² à
Pîtres (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pîtres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 961 €/m²
1 615 €/m² 2 610 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pîtres repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 806 € en 2018 à 1 761 € en 2020, puis à 2 097 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 256e position au sein des localités du département de l'Eure, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,72 % sur 2 ans.
Pîtres compte parmi les localités du département de l'Eure, en Normandie. Sa population se chiffrait à 2 596 habitants en 2021, ce qui la place au 39e rang au sein des municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,5 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2024, on recense 11 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Pîtres.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 186,75 € à Pîtres, et pouvait osciller entre 1 430 et 2 616 €. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 806 €/m² en 2018 à 2 187 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une progression de 4,29 % en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix qui fluctuait de 1 430 à 2 616 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 186,75 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de sa taille : comptez 1 813,77 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 014 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 213,14 €/m² pour une maison de trois pièces.
À Pîtres, les impôts locaux moyens étaient de 1 380 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 690 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Eure (27)
1 980 €/m²
0 €/m²
509
Seine-Maritime (76)
2 263 €/m²
0 €/m²
3 549
Seine-Maritime (76)
2 083 €/m²
0 €/m²
2 242
Eure (27)
853 €/m²
0 €/m²
1 226
Eure (27)
2 404 €/m²
0 €/m²
1 172
Seine-Maritime (76)
2 265 €/m²
0 €/m²
973
Eure (27)
2 029 €/m²
0 €/m²
3 229
Eure (27)
2 262 €/m²
1 855 €/m²
13 269
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 169€
196 807€ d’achat
4 362€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces neuve à Pîtres, vous devrez tabler sur un investissement global de 201 169 euros. En plus des 196 807 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 4 362 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 572 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 430 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 344€
196 807€ d’achat
14 537€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 211 344 €, comportant en moyenne 196 807 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 14 537 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 11 604 € d'impôts et 1 572 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 380€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Pîtres vous reviendra à environ 21 600 euros. Prévoyez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pîtres repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 806 € en 2018 à 1 761 € en 2020, puis à 2 097 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 256e position au sein des localités du département de l'Eure, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 2 ans, avec une augmentation de 4,29 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Pîtres ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 15,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 29,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Pîtres sur le plan de l'investissement immobilier.