Prix du m² à
Flipou (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flipou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 435 €/m²
1 125 €/m² 1 918 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Flipou repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 800 €/m² en 2018 à 2 379 €/m² en 2022, puis à 1 372 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 46e position au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 1,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Flipou dépend de la région de la Normandie. La localité enregistrait une population totale de 322 habitants en 2021, ce qui la place en 350e position au sein du département de l'Eure. On comptait 88,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Flipou. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes comparé à 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 2 378,67 €/m² en moyenne à Flipou, et pouvait fluctuer de 1 628 à 2 892 €/m². Dans le département de l'Eure, cette localité occupait ainsi le 47e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui variait entre 1 628 et 2 892 €/m². Il était de 2 378,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 1 800 € en 2018 à 2 379 € en 2022, et sa croissance tend à s'accélérer avec 25,14 % d'augmentation en 2 ans.
Pour un emménagement en juin à Flipou, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 255 euros, contre 510 € pour une année complète.
Eure (27)
2 156 €/m²
0 €/m²
461
Eure (27)
1 980 €/m²
0 €/m²
509
Eure (27)
2 806 €/m²
0 €/m²
438
Eure (27)
2 245 €/m²
0 €/m²
365
Eure (27)
1 911 €/m²
0 €/m²
1 168
Eure (27)
2 029 €/m²
0 €/m²
3 229
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 155€
285 440€ d’achat
5 715€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Flipou s'élève à 291 155 €, dont 285 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 715 euros, dont 2 281 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 074 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 911€
285 440€ d’achat
20 471€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 305 911 euros. En dehors des 285 440 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 20 471 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 830 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 281 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Flipou. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flipou repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 800 €/m² en 2018 à 2 379 €/m² en 2022, puis à 1 372 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 46e position au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 1,39 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec 42,33 % de réduction. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Flipou, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,7 % des logements. Par ailleurs, il y avait 10,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Flipou en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !