Prix du m² à
Grouches-Luchuel (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grouches-Luchuel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 289 €/m²
1 016 €/m² 1 544 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Grouches-Luchuel connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 183 € en 2020 à 1 414 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 369e position parmi les villes du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 14,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme (80), Grouches-Luchuel compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 569 habitants, ce qui la place au 178e rang au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 90,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Grouches-Luchuel. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Grouches-Luchuel, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 880,2 €/m² en 2023, et celle-ci fluctuait de 750 à 1 415 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Somme.
En 2023, au niveau de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 750 et 1 415 €. En moyenne, il était de 880,2 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté sur les 5 dernières années, avec -40,9 % depuis 2018, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une réduction de 36,23 % depuis 2 ans.
Chaque année à Grouches-Luchuel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 588 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 294 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 345 €/m²
0 €/m²
305
Somme (80)
896 €/m²
0 €/m²
520
Somme (80)
1 338 €/m²
910 €/m²
6 321
Pas-de-Calais (62)
1 476 €/m²
0 €/m²
225
Somme (80)
1 169 €/m²
0 €/m²
545
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 595€
105 624€ d’achat
2 971€ de frais
À Grouches-Luchuel, vous devrez compter un investissement total de 108 595 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 105 624 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 971 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 767 € d'impôts et 844 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 056€
105 624€ d’achat
8 432€ de frais
Tablez sur 114 056 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 105 624 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 432 euros, qui se partagent en 844 € d'émoluments du notaire, 6 228 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Grouches-Luchuel vont nécessiter une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grouches-Luchuel connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 183 € en 2020 à 1 414 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 369e position parmi les villes du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 14,57 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu un recul de 5,66 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Grouches-Luchuel, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'on notait 9,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Grouches-Luchuel du point de vue de l'investissement immobilier.