Prix du m² à
La Chapelle-la-Reine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-la-Reine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 072 €/m²
1 369 €/m² 2 640 €/m²
Appartement
2 041 €/m²
1 910 €/m² 2 155 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-la-Reine chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,1 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 231e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
La Chapelle-la-Reine est située dans la Seine-et-Marne (77). Elle dépend de la région d'Île-de-France. La localité comptabilisait 2 367 habitants en 2020, ce qui la place à la 118e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,6 %). Les logements étaient surtout des maisons (71,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut considérer que l'immobilier chapelain est assez stable. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à La Chapelle-la-Reine avaient un prix moyen au m² de 1 991 €, et celui-ci fluctuait de 1 898 à 2 144 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 478 €/m² à 1 991 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 394 et 2 854 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 072 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 440 € en 2022 à 2 072 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à La Chapelle-la-Reine, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 639 €, contre 1 278 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 754 €/m²
3 571 €/m²
1 154
Seine-et-Marne (77)
2 553 €/m²
0 €/m²
363
Seine-et-Marne (77)
2 318 €/m²
0 €/m²
300
Seine-et-Marne (77)
2 608 €/m²
0 €/m²
723
Seine-et-Marne (77)
3 373 €/m²
0 €/m²
759
Seine-et-Marne (77)
3 092 €/m²
0 €/m²
685
Seine-et-Marne (77)
2 206 €/m²
0 €/m²
836
Seine-et-Marne (77)
2 627 €/m²
0 €/m²
740
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
190 685€
186 480€ d’achat
4 205€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Chapelle-la-Reine représente un coût total d'environ 190 685 €. Comptez en effet 186 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 205 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 490 € d'émoluments du notaire et 1 355 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
200 325€
186 480€ d’achat
13 845€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 200 325 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 186 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 13 845 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 995 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 490 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 278€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à La Chapelle-la-Reine vous reviendra à environ 108 000 euros. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Comptez 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de La Chapelle-la-Reine, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Chapelle-la-Reine chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,1 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 231e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un recul de 8,1 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 12 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-la-Reine, sachez que le parc immobilier était composé à 27,7 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 33,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Chapelle-la-Reine.