Prix du m² à
La Chapelle-la-Reine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-la-Reine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 164 €/m²
984 €/m² 2 678 €/m²
Appartement
3 152 €/m²
3 152 €/m² 3 152 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
34 €/m²
21 €/m² 47 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-la-Reine n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 26,21 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 1,82 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 452e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 4,3 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne (77), La Chapelle-la-Reine est une localité de la région d'Île-de-France. On chiffrait à 2 301 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait donc en 121e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,1 % des domiciliés. 72,3 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier se porte bien à La Chapelle-la-Reine, avec sur 2022 38 biens vendus, soit +7 ventes par rapport 2020.
À La Chapelle-la-Reine, en 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 313,42 €/m². Elle variait de 1 227 à 3 456 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc au 267e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville pouvait fluctuer entre 1 227 et 3 456 €. En moyenne, il s'élevait à 2 333,92 €. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 36,01 % en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 30,83 % de hausse en 2 ans.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la localité, pour un prix qui oscillait entre 1 629 et 2 613 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à La Chapelle-la-Reine, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 674 €, contre 1 349 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 913 €/m²
0 €/m²
1 154
Seine-et-Marne (77)
2 340 €/m²
0 €/m²
363
Seine-et-Marne (77)
1 945 €/m²
0 €/m²
300
Seine-et-Marne (77)
2 747 €/m²
0 €/m²
723
Seine-et-Marne (77)
2 633 €/m²
0 €/m²
759
Seine-et-Marne (77)
3 591 €/m²
3 609 €/m²
685
Seine-et-Marne (77)
2 394 €/m²
2 563 €/m²
836
Seine-et-Marne (77)
2 222 €/m²
0 €/m²
740
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
214 617€
210 052€ d’achat
4 565€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à La Chapelle-la-Reine est de 214 617 euros, répartis entre 210 052 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 565 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 678 € de ce montant, les taxes 1 526 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
225 476€
210 052€ d’achat
15 424€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces s'élève à 225 476 €. Tablez en effet sur 210 052 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 15 424 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 678 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 385 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 349€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à La Chapelle-la-Reine vont nécessiter une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-la-Reine n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 26,21 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 1,82 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 452e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 2 313 € en 2022 à 2 355 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec 46,15 % de hausse.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-la-Reine, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 26,9 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 28,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-la-Reine.